# Retrouvez tous nos guides gratuits et accessibles en quelques clics #### Sommaire - [Guide Jeanbrun](#titre9) - [Guide Malraux](#titre) - [Guide Location-accession ](#titre1) - [Guide PTZ](#titre2) - [Guide LMNP](#titre3) - [Guide Accession Maitrisée](#titre5) - [Guide Pinel](#titre9) - [Guide acheter dans le neuf](#titre4) - [Guide de l'investisseur](#titre6) - [Guide de l'accédant](#titre7) - [Guide pour bien vendre](#titre8) Besoin d’y voir plus clair avant de vous lancer ? Que vous soyez futur propriétaire, investisseur ou vendeur, **nos guides pratiques** vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier. Téléchargeables gratuitement et accessibles en quelques clics, nos guides répondent à toutes vos questions, avec des conseils concrets, des chiffres clés et les dernières informations réglementaires. ## Guide sur la loi Jeanbrun : investir dans l'immobilier locatif via un mécanisme d'amortissement Vous cherchez une alternative durable pour défiscaliser ? Découvrez le dispositif Jeanbrun, le nouveau levier majeur de l'investissement locatif. Ce guide vous explique comment investir en loi Jeanbrun grâce au **mécanisme de l'amortissement**. #### En savoir plus - Découvrir [le dispositif Jeanbrun](https://www.sporting-promotion.fr/dispositif-jeanbrun/). ## Guide sur la loi Malraux : restaurer un bien et optimiser sa fiscalité Destiné aux amoureux du patrimoine, ce guide décrypte le dispositif Malraux, ses zones d’application (SPR, ZPPAUP) et les démarches à suivre pour **bénéficier de la réduction d’impôt**. Un incontournable pour conjuguer rénovation d’exception et optimisation fiscale. ### Téléchargez gratuitementnotre guide sur la loi Malraux Réalisé par nos experts, ce guide vous accompagnera dans votre projet d’achat. #### En savoir plus - Découvrir [le dispositif Malraux](https://www.sporting-promotion.fr/dispositif-malraux-monuments-historiques/). ## Guide sur la location-accession : devenir propriétaire à votre rythme Vous rêvez d’acheter, mais vous manquez d’apport ? Découvrez dans ce guide comment fonctionne la location-accession, un dispositif sécurisé qui permet de **louer le logement avant de l’acheter**, tout en bénéficiant d’aides financières et d’un prix encadré. [ ] ### Téléchargez gratuitementnotre guide sur la location accession Des conseils de nos experts pour vous accompagner dans votre projet d’achat #### En savoir plus - Voir [le dispositif location-accession](https://www.sporting-promotion.fr/dispositif-de-location-accession/). ## Guide du PTZ : tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est une aide précieuse pour financer une première acquisition dans le neuf. Ce guide passe en revue les plafonds de revenus, les zones éligibles, les montants et les conditions pour en bénéficier. Un **outil essentiel pour les** **primo-accédants**. ### Téléchargez gratuitementnotre guide PTZ Réalisé par nos experts, ce guide vous accompagnera dans votre projet d’achat. #### En savoir plus - Voir [le Prêt à Taux Zéro](https://www.sporting-promotion.fr/achetez-neuf-ptz/). ## Guide du statut LMNP : investir dans le meublé sans complexité Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de **générer des revenus locatifs tout en profitant d’un régime fiscal avantageux**. Ce guide vous aide à comprendre les critères, la fiscalité (BIC, amortissement) et les meilleures stratégies pour vous lancer. ### Téléchargez gratuitementnotre guide LMNP Réalisé par nos experts, ce guide vous accompagnera dans votre projet d’achat. #### En savoir plus - Comprendre [le régime LMNP.](https://www.sporting-promotion.fr/investissement-lmnp/) ## Guide de l’accession maîtrisée : devenir propriétaire à prix réduit Ce guide détaille le fonctionnement de **l’accession à prix maîtrisé**, un dispositif local qui permet d’acheter un logement neuf à tarif préférentiel, sous conditions de ressources. Idéal pour accéder à la propriété dans les grandes agglomérations comme Toulouse. ### Téléchargez gratuitementnotre guide en Accession Maîtrisée Réalisé par nos experts, ce guide vous accompagnera dans votre projet d’achat. #### En savoir plus - Voir le [dispositif Accession à Prix Maitrisés](https://www.sporting-promotion.fr/dispositif-accession-prix-maitrise/). ## Guide de la loi Pinel : le guide pour investir et défiscaliser (fin le 31/12/2024) Envie de réduire vos impôts tout en investissant dans l’immobilier neuf ? Le **guide Pinel** vous explique tout sur le fonctionnement du dispositif, les conditions d’éligibilité, les zones concernées et les avantages fiscaux selon la durée de location. Attention, depuis le 31 décembre 2024, il n'est plus possible d'investir avec la loi Pinel. ### Téléchargez gratuitementnotre guide sur la loi Pinel Réalisé par nos experts, ce guide vous accompagnera dans votre projet d’achat. #### En savoir plus - En savoir plus sur [la loi Pinel.](https://www.sporting-promotion.fr/investir-loi-pinel/) ## Guide pour acheter dans le neuf : confort, sécurité et économies Pourquoi acheter dans le neuf ? Ce guide met en lumière les nombreux avantages : **performances énergétiques**, garanties constructeur, absence de travaux, frais de notaire réduits… Une lecture incontournable pour ceux qui veulent acheter sereinement et durablement. ### Téléchargez gratuitementnotre guide pour acheter dans le neuf Réalisé par nos experts, ce guide vous accompagnera dans votre projet d’achat. #### En savoir plus - Voir tous [les avantages du neuf.](https://www.sporting-promotion.fr/avantages-neuf-investir/) ## Guide de l'investisseur : tous les leviers pour investir dans le neuf Malraux, LMNP, LLI, démembrement… Ce guide de l’investisseur rassemble tous les dispositifs fiscaux et montages possibles pour **valoriser votre patrimoine**, diversifier vos placements et sécuriser vos revenus. Une ressource précieuse pour investir avec méthode. ### TÉLÉCHARGEZ GRATUITEMENTnotre guide investisseur Des conseils de nos experts pour vous accompagner dans votre projet d’achat ## Guide de l’accédant : les clés pour réussir son premier achat Achat sur plan, financement, notaire, livraison… Ce guide accompagne pas à pas les **futurs propriétaires** dans leur premier projet immobilier. Clair et pédagogique, il répond aux questions les plus fréquentes pour acheter l’esprit tranquille. ### Téléchargez gratuitementnotre guide accédant Des conseils de nos experts pour vous accompagner dans votre projet d’achat ## Guide pour bien vendre : préparez la vente de votre bien en toute confiance Vous souhaitez vendre votre logement actuel avant d’en acheter un autre ? Ce guide vous donne toutes les clés pour **vendre rapidement et au bon prix** : estimation, diagnostics, mise en valeur du bien, calendrier… Un allié précieux pour une transition immobilière réussie. ### Téléchargez gratuitementnotre guide pour bien vendre Réalisé par nos experts, ce guide vous accompagnera dans votre projet de vente. #### En savoir plus - Découvrez [toutes les aides pour devenir propriétaire](https://www.sporting-promotion.fr/aides-proprietaire-neuf/). - Retrouvez [tous les dispositifs pour investir dans l’immobilier](https://www.sporting-promotion.fr/dispositifs-investissement-immobilier/).