# Notre offre de logements gérés

#### Sommaire
- [Qu'est-ce qu'un logement géré](#titre)
- [Les types de logements gérés ](#titre1)
- [Pourquoi investir dans un logement géré](#titre2)
- [Pourquoi choisir Sporting Promotion](#titre3)
Investir dans l’immobilier sans les contraintes de gestion quotidienne ? C’est possible grâce aux **logements gérés**. Ces biens immobiliers, conçus pour être loués avec un accompagnement professionnel, offrent une réponse efficace aux attentes des investisseurs à la recherche de sécurité, de rentabilité et de simplicité.
## Qu’est-ce qu’un logement géré ?
Un **logement géré** est un bien immobilier (studio, appartement ou résidence entière) proposé à la location, dont la gestion locative est assurée par un exploitant professionnel. Cette gestion inclut notamment :
- la recherche et la sélection des locataires,
- la signature des baux et la perception des loyers,
- l’entretien courant du logement,
- le respect des normes réglementaires et de sécurité.
## Découvrez tous nos programmes immobiliers en logements gérés
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## Quels types de logements gérés proposons-nous dans le grand Sud-Ouest ?
En tant que promoteur immobilier, nous **concevons et commercialisons des résidences gérées** répondant aux standards de qualité et aux besoins des marchés locatifs dynamiques. Nos programmes sont situés dans des zones à forte demande locative.
1. - Proximité immédiate des campus et transports en commun.
    - Espaces communs (salle de sport, laverie, coworking).
    - Taux d’occupation élevé toute l’année.
2. - Confort, sécurité et accessibilité pour les personnes âgées autonomes.
    - Services intégrés : restauration, lingerie, assistance légère.
    - Forte demande structurelle liée au vieillissement de la population.
3. - Situées dans des zones à fort potentiel économique ou touristique.
    - Rentabilité optimisée sur les courtes durées.
    - Gestion assurée par des exploitants reconnus.
## Pourquoi investir dans un logement géré ?
1. Le principal avantage du logement géré réside dans sa **gestion déléguée à un professionnel**. Le propriétaire perçoit un loyer, même en cas de vacance locative dans certains cas, grâce au **bail commercial** signé avec l’exploitant.
2. Les logements gérés offrent un taux de rentabilité stable, **souvent compris entre 3,5 % et 5 % brut annuel** selon l’emplacement, la typologie du bien et le gestionnaire.
3. Ce type d’investissement peut ouvrir droit au statut de **Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP)**, permettant de bénéficier :
    - d’un **amortissement comptable** du bien et du mobilier,
    - d’une **exonération partielle ou totale des revenus locatifs** (régime réel),
    - d’une **TVA récupérable** sur le prix d’achat dans certaines conditions.
## Pourquoi faire appel à Sporting Promotion pour un investissement dans un logement géré ?
Depuis 28 ans, **nos équipes d’experts immobiliers vous accompagnent à chaque étape** : sélection du programme, montage juridique et fiscal, signature du bail commercial, livraison, mise en location.
Toutes nos résidences sont **implantées dans des villes à fort potentiel** : métropoles universitaires comme Toulouse avec plus de 120 000 étudiants, zones d’activité tertiaire, bassins touristiques ou villes en croissance démographique.
####  En savoir plus
- Notre [offre de parking](https://www.sporting-promotion.fr/parking/).
- Notre [offre d’appartements neufs disponibles à l’achat ou à l’investissement](https://www.sporting-promotion.fr/logements-prives/).
- Nos [programmes immobiliers en Nouvelle-Aquitaine](https://www.sporting-promotion.fr/nouvelle-aquitaine/).
- Nos [programmes immobiliers en Occitanie](https://www.sporting-promotion.fr/occitanie/).
- Nos [villas neuves disponibles à l’achat ou à l’investissement](https://www.sporting-promotion.fr/villa-neuve/).
*Page mise à jour le 12/09/2025*