# Notre offre de d'appartements neufs #### Sommaire - [Qu'est-ce qu'un logement privé ? ](#titre) - [Pour qui ? ](#titre1) - [Différence entre logement privé et social](#titre2) - [Pourquoi choisir Sporting Promotion](#titre3) Le logement privé représente aujourd’hui la forme d’habitat la plus répandue en France. Conçu pour être occupé à titre personnel ou mis en location dans le cadre d’un investissement locatif classique, ce type de bien constitue le cœur de l’offre résidentielle des promoteurs immobiliers. Chez Sporting Promotion, chaque programme est pensé pour répondre aux attentes des habitants et aux exigences des marchés locaux. ## Qu’est-ce qu’un logement privé ? Un logement privé désigne un **bien immobilier à usage d’habitation situé en dehors du parc social**. Il peut être occupé par son propriétaire (résidence principale ou secondaire) ou proposé à la location sur le marché libre. Contrairement aux logements sociaux, les logements privés : - ne sont pas soumis à des conditions de ressources pour y accéder, - ne relèvent pas d’un conventionnement avec l’État (sauf exceptions), - sont financés, construits et commercialisés par des opérateurs privés. En France, **7,5 millions de ménages sont locataires de leur résidence principale dans le parc privé**, selon les chiffres clés du logement 2022 du ministère de la Transition et de la cohésion des territoires. ## Découvrez tous nos programmes immobiliers en logements privés - Lancement commercialDroit Commun LLI Meublé LMNP Accession Jeanbrun LLI Jeanbrun 40 offres disponibles profitez-en ! ### [Sporting Riou](https://www.sporting-promotion.fr/programme/sporting-riou/) Blagnac (31) De 2 à 5 pièces à partir de 203 500 € Résidentiel Neuf - Lancement commercialLLI Meublé Droit Commun LMNP Accession Jeanbrun LLI Jeanbrun 6 offres disponibles profitez-en ! ### [Home Spirit 2](https://www.sporting-promotion.fr/programme/home-spirit-2/) Toulouse (31) - Montaudran - Lespinet De 2 à 4 pièces à partir de 201 900 € Résidentiel Neuf - Lancement commercialTVA 5,5% LLI Meublé Droit Commun LMNP Accession Jeanbrun LLI Jeanbrun 35 offres disponibles profitez-en ! ### [Park View 2](https://www.sporting-promotion.fr/programme/park-view-2/) Toulouse (31) - Empalot De 2 à 5 pièces à partir de 175 900 € Résidentiel Neuf - Lancement commercialDroit Commun LLI Meublé LMNP Accession Jeanbrun LLI Jeanbrun BRS 18 offres disponibles profitez-en ! ### [Sporting Liva](https://www.sporting-promotion.fr/programme/sporting-liva/) Aucamville (31) De 2 à 4 pièces à partir de 172 000 € Résidentiel Neuf - Lancement commercialAccession Droit Commun LMNP BRS LLI Meublé Jeanbrun LLI Jeanbrun 19 offres disponibles profitez-en ! ### [sporting ARIA](https://www.sporting-promotion.fr/programme/sp-aria/) Blagnac (31) De 2 à 5 pièces à partir de 189 000 € Résidentiel Neuf - Lancement commercialAccession Droit Commun LMNP LLI Meublé Jeanbrun LLI Jeanbrun 11 offres disponibles profitez-en ! ### [Sporting Picty](https://www.sporting-promotion.fr/programme/sporting-picty/) Cenon (33) De 2 à 4 pièces à partir de 180 583 € Résidentiel Neuf - Lancement commercialTVA 5,5% LLI Meublé Droit Commun LMNP Accession Jeanbrun LLI Jeanbrun 34 offres disponibles profitez-en ! ### [Park view](https://www.sporting-promotion.fr/programme/park-view/) Toulouse (31) - Empalot De 2 à 4 pièces à partir de 161 900 € Résidentiel Neuf - Lancement commercialDroit Commun Accession Jeanbrun LLI Jeanbrun LMNP LLI Meublé BRS 53 offres disponibles profitez-en ! ### [ALTA VERDE](https://www.sporting-promotion.fr/programme/alta-verde/) Villenave-d'Ornon (33) De 1 à 4 pièces à partir de 121 917 € Résidentiel Neuf - Lancement commercialTVA 5,5% Accession Droit Commun LLI Meublé Jeanbrun LLI Jeanbrun 8 offres disponibles profitez-en ! ### [Sporting Bridge Side](https://www.sporting-promotion.fr/programme/sporting-bridge-side/) Floirac (33) De 1 à 3 pièces à partir de 129 000 € Résidentiel Neuf - Travaux en coursBRS 4 offres disponibles profitez-en ! ### [Botanist](https://www.sporting-promotion.fr/programme/botanist/) Toulouse (31) - Montaudran - Lespinet De 2 à 4 pièces à partir de 141 000 € Résidentiel Neuf - LivréDernières opportunités Accession Droit Commun 1 offre restante n'attendez plus ! ### [Sporting Breez](https://www.sporting-promotion.fr/programme/sporting-breez/) Artigues-près-Bordeaux (33) 4 pièces à partir de 299 000 € Résidentiel Neuf - Travaux en coursLLI Meublé Droit Commun Accession LMNP Jeanbrun LLI Jeanbrun BRS 17 offres disponibles profitez-en ! ### [Vista Verde](https://www.sporting-promotion.fr/programme/vista-verde/) Toulouse (31) - Purpan - Ancely De 1 à 5 pièces à partir de 148 000 € Résidentiel Neuf - LivréDroit Commun Accession LMNP Jeanbrun APM 13 offres disponibles profitez-en ! ### [Sporting Hesta](https://www.sporting-promotion.fr/programme/sporting-hesta/) Messanges (40) De 2 à 5 pièces à partir de 235 000 € Résidentiel Neuf Tertiaire - LivréDernières opportunités Accession Droit Commun LLI Meublé LMNP 2 offres restantes n'attendez plus ! ### [Sporting Rosso](https://www.sporting-promotion.fr/programme/sporting-rosso/) Castanet-Tolosan (31) De 4 à 5 pièces à partir de 419 000 € Résidentiel Neuf - LivréDernières opportunités Accession LMNP 2 offres restantes n'attendez plus ! ### [Le 220 Casselardit](https://www.sporting-promotion.fr/programme/le-220-casselardit-2/) Toulouse (31) - Purpan - Ancely De 1 à 2 pièces à partir de 189 000 € Résidentiel Neuf Résidentiel Restauré - LivréDernières opportunités Accession Droit Commun 1 offre restante n'attendez plus ! ### [Sporting Tily](https://www.sporting-promotion.fr/programme/sporting-tily/) Toulouse (31) - Roseraie 5 pièces à partir de 399 000 € Résidentiel Neuf - LivréAccession Droit Commun 4 offres disponibles profitez-en ! ### [Sporting Bella Vita](https://www.sporting-promotion.fr/programme/sporting-bella-vita/) Blanquefort (33) De 4 à 5 pièces à partir de 360 000 € Résidentiel Neuf - LivréDernières opportunités TVA 5,5% Accession Droit Commun 1 offre restante n'attendez plus ! ### [Sporting Inside Park](https://www.sporting-promotion.fr/programme/inside-park/) Toulouse (31) - Argoulets 4 pièces à partir de 394 000 € Résidentiel Neuf - LivréDernières opportunités Droit Commun Accession LMNP Jeanbrun 1 offre restante n'attendez plus ! ### [Sporting Riverview](https://www.sporting-promotion.fr/programme/sporting-riverview/) Toulouse (31) - Purpan - Ancely 1 pièce à partir de 169 500 € Résidentiel Neuf ## À qui s’adresse les appartements neufs privés (non-gérés) ? Les logements privés s’adressent à plusieurs profils : - **primo-accédants** : jeunes actifs ou familles souhaitant devenir propriétaires, - **accédants à la propriété** : ménages souhaitant changer de logement pour s’adapter à une nouvelle étape de vie, - **investisseurs particuliers** : personnes cherchant à louer un bien dans le cadre du droit commun ou via des dispositifs incitatifs (Denormandie, LLI…), - **résidences secondaires** : acquéreurs souhaitant disposer d’un pied-à-terre dans une ville ou une région attractive. ## Quelle est la différence entre un logement privé et un logement social ? Un logement privé appartient à un **propriétaire particulier ou à une société privée**, sans conditions de ressources pour y accéder, tandis qu’un logement social est financé et géré par un organisme public ou agréé, et réservé aux ménages aux revenus modestes selon des plafonds réglementés. ## Pourquoi faire appel à Sporting Promotion pour un investissement dans un logement privé ? Investir dans un logement privé avec Sporting Promotion, c’est choisir un accompagnement complet, fiable et personnalisé, de la recherche du bien à sa mise en location ou son occupation. Depuis plus de 30 ans, nos équipes vous conseillent à chaque étape de votre projet d’investissement : **choix du programme immobilier, montage fiscal adapté (résidence principale, location nue ou meublée), financement, suivi de chantier et livraison clé en main.** Tous nos programmes privés sont situés dans des **villes à fort potentiel** : Toulouse, métropole étudiante et tertiaire dynamique ; Bayonne, prisée pour sa qualité de vie ; ou encore Colomiers et Blagnac, proches des bassins d’emploi aéronautiques. Grâce à notre ancrage local et à notre exigence dans le choix des emplacements, nous vous aidons à sécuriser votre projet immobilier tout en optimisant sa rentabilité. #### En savoir plus - Notre [offre de logements gérés](https://www.sporting-promotion.fr/logements-geres/). - Notre [offre de parking](https://www.sporting-promotion.fr/parking/). - Nos [villas neuves disponibles à l’achat ou à l’investissement](https://www.sporting-promotion.fr/villa-neuve/). - Nos [programmes immobiliers en Nouvelle-Aquitaine](https://www.sporting-promotion.fr/nouvelle-aquitaine/). - Nos [programmes immobiliers en Occitanie](https://www.sporting-promotion.fr/occitanie/). *Page mise à jour le 12/09/2025*