# Investir dans un logement restauré à Mont-de-Marsan #### Sommaire - [Restauration immobilière ](#titre) - [Marché à fort potentiel ](#titre1) - [Pourquoi investir ](#titre2) - [Nos programmes](#titre5) - [Choisir Sporting Promotion](#titre4) ## Restauration immobilière : redonner vie à l’immobilier ancien dans les Landes La restauration immobilière s’impose comme une solution d’avenir pour conjuguer **valorisation du patrimoine**, **transition énergétique** et **rentabilité locative**. Mont-de-Marsan, ville dynamique de 30 000 habitants attire de plus en plus d’investisseurs souhaitant redonner vie à des immeubles anciens tout en profitant d’un marché immobilier encore accessible. Sporting Promotion vous accompagne avec des **projets de restauration sur mesure**, intégrant les standards actuels en matière d’efficacité énergétique et de confort. L’objectif : transformer l’ancien en un produit immobilier durable et attractif, prêt à générer des revenus locatifs stables. - En savoir plus sur [la restauration dans l'immobilier](https://www.sporting-promotion.fr/promoteur-rehabilitation/). ## Mont-de-Marsan, un marché à fort potentiel Chef-lieu du département des Landes, Mont-de-Marsan bénéficie d’un **fort dynamisme économique et résidentiel**. Sa position stratégique entre Bordeaux, Pau et Dax en fait un pôle attractif pour les actifs et les familles recherchant un cadre de vie agréable, des loyers modérés et un environnement naturel préservé. Le centre-ville historique abrite de **nombreux immeubles de caractère à fort potentiel de restauration** : façades en pierre, volumes généreux, emplacements premium à proximité des commerces et services. La ville soutient activement ces démarches dans le cadre de son **programme de revitalisation urbaine** et d’amélioration de l’habitat. Les investisseurs peuvent ainsi bénéficier de dispositifs d’aides locales et fiscales, notamment dans les périmètres de rénovation énergétique ou de valorisation du patrimoine bâti. ## Pourquoi investir dans un immeuble de rapport restauré ? Opter pour un **immeuble de rapport restauré** dans les Landes, c’est faire le choix d’un placement à la fois sécurisé et performant. Les avantages sont multiples : - **valorisation patrimoniale** : la rénovation redonne sa valeur à un bien existant tout en le modernisant, - **rentabilité durable** : un bien rénové attire des locataires solvables et limite les coûts d’entretien à long terme, - **conformité énergétique** : l’amélioration thermique et acoustique assure la conformité avec les réglementations en vigueur (DPE, RE2020), - **fiscalité avantageuse** : selon la nature des travaux, certains montages permettent de bénéficier du [déficit foncier](https://www.sporting-promotion.fr/loi-malraux-bordeaux/deficit-foncier/), de la [loi Malraux](https://www.sporting-promotion.fr/dispositif-malraux-monuments-historiques/), de la [loi Monuments Historiques](https://www.sporting-promotion.fr/loi-monuments-historiques/) ou du dispositif [Denormandie](https://www.sporting-promotion.fr/investir-loi-pinel-a-toulouse/dispositif-denormandie/), - **Impact local positif** : chaque restauration contribue à la revitalisation du tissu urbain et au maintien du patrimoine architectural local. Avec l’accompagnement de Sporting Promotion, chaque projet est étudié dans sa globalité : l'analyse du potentiel foncier, la conception architecturale, le respect du bâti existant, et l'intégration des normes de performance énergétique. ## Contacter un conseiller Valorisation urbaine : tout savoir sur les programmes immobiliers Sporting Promotion ## Retrouvez nos programmes en restauration à Mont-de-Marsan - Travaux en coursAccession Plus aucune offre disponible ! ### [Sporting Sandy](https://www.sporting-promotion.fr/programme/sporting-sandy/) Mimizan (40) Résidentiel Neuf - LivréDroit Commun Accession LMNP Jeanbrun APM 13 offres disponibles profitez-en ! ### [Sporting Hesta](https://www.sporting-promotion.fr/programme/sporting-hesta/) Messanges (40) De 2 à 5 pièces à partir de 235 000 € Résidentiel Neuf Tertiaire ## L’expertise Sporting Promotion au service du patrimoine landais Fort de son savoir-faire dans la **construction et la restauration d’immeubles**, Sporting Promotion s’impose comme un acteur majeur du renouvellement urbain dans le Sud-Ouest. Chaque restauration immobilière est pensée pour offrir : - un **confort moderne** (isolation, ventilation, chauffage performant), - une **optimisation des espaces intérieurs** pour répondre aux besoins du marché locatif, - une **esthétique préservée**, valorisant le charme de l’ancien. Le résultat : des **immeubles de rapport à haute valeur ajoutée**, durables et parfaitement intégrés dans le tissu urbain montois. #### En savoir plus - Tout savoir sur [l’immobilier d’entreprise restauré](https://www.sporting-promotion.fr/programmes-immobilier-entreprise-rehabilite/). - Informez-vous sur [les meilleurs dispositifs pour investir dans un bien immobilier restauré](https://www.sporting-promotion.fr/meilleur-dispositif-rehabilitation/). - Tout savoir sur la [restauration d’immeubles de rapport](https://www.sporting-promotion.fr/promoteur-rehabilitation/immeuble-rapport/). - En savoir plus sur la [restauration immobilière à Bayonne](https://www.sporting-promotion.fr/promoteur-rehabilitation/rehabilitation-bayonne/). - En savoir plus sur la [restauration immobilière à Bordeaux](https://www.sporting-promotion.fr/promoteur-rehabilitation/rehabilitation-bordeaux/). - En savoir plus sur la [restauration immobilière à Toulouse](https://www.sporting-promotion.fr/promoteur-rehabilitation/rehabilitation-toulouse/). - Découvrez pourquoi [investir dans l’immobilier restauré.](https://www.sporting-promotion.fr/promoteur-rehabilitation/investir-rehabilitation) - En savoir plus sur la [loi Monuments Historiques en accession](https://www.sporting-promotion.fr/loi-monuments-historiques/monuments-historiques-accession/). - Retrouvez notre [offre de villas restaurées](https://www.sporting-promotion.fr/promoteur-rehabilitation/villa-restauration/). - Retrouvez[ nos appartements restaurés en vente](https://www.sporting-promotion.fr/immobilier-restaure/). *Page mise à jour le 22/10/2025*