Investir avec la loi Pinel à Toulouse

Investissez grâce à la loi Pinel à Toulouse

En investissant dans le cadre du dispositif Pinel, vous pouvez non seulement bénéficier d’une réduction d’impôt, mais en investissant “dans la pierre”, vous devenez propriétaire d’un logement neuf, sans obligation d’apport de départ. Vous pouvez ainsi vous constituer un patrimoine et préparer votre retraite, en générant des revenus réguliers.

La loi Pinel en vidéo

Les avantages de la loi Pinel à Toulouse

Réduisez vos impôts

A Toulouse, la loi Pinel vous permet d’obtenir une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21% du montant du bien acheté sur 12 ans (dans la limite de 63 000€ par investissement).

Exemple : Vous investissez dans un appartement T3 à Toulouse pour un montant de 175 000 €. Le montant de votre réduction d’impôt s’élève donc à 36 750 €, soit 3 062.5 € par an pendant 12 années.

Préparez votre retraite

La “pierre” reste une valeur refuge qui permet de dégager des rentes locatives pérennes. Au terme de votre engagement de location (de 6,9 ou 12 ans), quatre leviers s’offrent à vous :

  • Continuer à percevoir votre rente locative et augmenter le prix de votre loyer selon le marché locatif car il n’est plus plafonné,
  • Revendre le bien et encaisser une plus-value d’autant plus intéressante que vous avez récupéré une partie du prix d’achat du bien en réduction d’impôts et que votre locataire a largement participé à son financement.
  • Conserver le logement pour l’utiliser comme résidence principale ou résidence secondaire,
  • Loger un proche dans ce logement, par exemple vos enfants ou petits-enfants étudiants.

Constituez-vous un patrimoine

La loi Pinel, comme toutes les autres lois de défiscalisation (loi Censi Bouvard, etc.), vous permet de devenir propriétaire et de vous constituer un patrimoine immobilier sans apport, le bien étant financé par :

  • Les loyers perçus
  • L’avantage fiscal
  • Ainsi qu’un effort d’épargne moindre

Protégez votre famille

En contractant un prêt immobilier pour financer votre investissement Pinel, vous souscrivez une assurance décès- invalidité. Cette assurance de prêt soldera votre crédit à la banque en cas de décès ou d’invalidité. Vous ou vos héritiers bénéficient ainsi :

  • d’un capital : la propriété du bien immobilier sera entièrement payé par la compagnie d’assurance,
  • d’une rente : la perception de loyers mensuels libres de tout crédit, ces derniers auront été remboursés par la compagnie d’assurance.

C’est l’une des raisons pour lesquelles, il est plus judicieux de financer votre investissement Pinel par un emprunt bancaire.

Téléchargez votre guide

Afin de vous faire parvenir votre guide dans les meilleurs délais, merci de remplir le formulaire ci-dessous, votre guide sera envoyé par e-mail en quelques minutes.

MMme * Champs obligatoires

investissement pinel

Réalisez votre simulation Pinel

Investissez dans l’immobilier et économisez jusqu’à 63 000 € d’impôts
Calculez le montant de votre réduction fiscale

J’effectue ma simulation Pinel

MMme * Champs obligatoires