Faire construire ses bureaux d’entreprise ou son local commercial

Qui dit construction dit terrain constructible. Le choix du terrain va se faire en fonction des normes et réglementations en vigueur mais aussi en fonction de normes strictes en matière d’environnement et de sécurité. Par ailleurs, selon votre secteur d’activité, vous n’aurez pas besoin du même emplacement ni de la même surface. Les prix au m² d’un terrain peuvent être très disparates d’un quartier à un autre. Il faut donc connaître en profondeur vos besoins, si vous préférez être proche du centre-ville, en périphérie, à proximité immédiate de grands axes routiers ou de transports en commun, si vous avez besoin de grands parkings ou non…

Que ce soit pour le siège social de votre entreprise ou pour la construction d’un local commercial, il va falloir trouver des solutions de financement pour réaliser votre projet. Vous pouvez ainsi souscrire un prêt bancaire pour financer la construction de vos bureaux d’entreprise ou de votre local commercial, utiliser une partie de la trésorerie de votre entreprise ou encore faire appel à de nouveaux fonds propres en accueillant de nouveaux associés. En fonction du montage juridique choisi, l’opération pourra se faire soit en direct par l’entreprise, soit via la constitution d’une SCI.

L’architecte ou le constructeur responsable des futurs travaux va réaliser une étude d’avant-projet consistant à prendre en considération l’ensemble de vos besoins. Il va vérifier que le projet de construction de vos locaux professionnels soit réaliste et faisable, aussi bien d’un point de vue technique que d’un point de vue financier. Une fois l’avant-projet définitif validé, la formalisation peut se faire via la rédaction du cahier des charges.

Grâce à la rédaction d’un cahier des charges, vous allez pouvoir inscrire noir sur blanc l’ensemble des spécifications techniques de votre futur bâtiment professionnel, ainsi que les délais à respecter pour la réalisation des travaux. Le contractant va faire lui-même la mise en concurrence des artisans dans chaque corps de métiers, et en fonction des devis gratuits proposés, il sélectionnera les meilleurs partenaires pour travailler sur le chantier.

Pour pouvoir faire construire ses bureaux, il faut avant tout faire une demande de permis de construire. Celle-ci est réalisée par l’architecte en charge des travaux et doit se faire avant la date de début des travaux.

Vous avez un business plan, un maître d’ouvrage et tous les papiers en règle ? Les travaux de votre bâtiment professionnel peuvent donc commencer. Celui-ci se fera également par étapes, du balisage du chantier à la réalisation des fondations, de la structure, des réseaux électriques et sanitaires puis des finitions et de la décoration. Tout au long du chantier vous serez en relation avec le chef de chantier pour vérifier que le cahier des charges est bien respecté tant dans les délais que dans les coûts.