Située en plein cœur des Landes, Mont-de-Marsan est une ville dynamique et attractive. Avec ses nombreux commerces, services et sa vie culturelle riche et animée, la commune offre des opportunités variées aux futurs propriétaires. Le marché immobilier y est actif et propose des logements neufs de toutes les typologies. Découvrez la sélection de nos programmes immobiliers neufs à Mont-de-Marsan et dans les Pyrénées-Atlantiques : des logements créés sur-mesure pour répondre aux attentes de familles souhaitant acquérir dans le neuf.

Nos programmes immobiliers neufs à Mont-de-Marsan et ses alentours

Lancement commercial
Résidentiel
15 offres dans cette résidence

Sporting Lake Vibes

Biscarrosse (40)
T2 à partir de
170 930 €
Découvrez le programme

La vie dans les Landes (40)

Les Landes sont unegion dynamique qui offre de nombreuses opportunités. Avec plus de 410 000 habitants, la population des Landes est très variée et en constante augmentation. Léconomie de lagion est très diversifiée et s’appuie particulièrement sur une agriculture qui fournit en matières premières les industries du bois et agroalimentaires : l’exploitation du pin maritime, les cultures ainsi que les élevages de palmipèdes et de poissons d’eau douce. Lagion est également bien reliée aux autresgions par ses nombreux axes routiers et sa proximité avec laéroport de Bordeaux. 

Les plus

Les Landes sont une région magnifique et sauvage située à l'ouest de la France. La région est célèbre pour ses forêts de pins (forêt des Landes de Gascogne), ses vastes plages de sable blanc (plage du Vivier, Biscarrosse plage, plage du lac Navarrosse) et ses nombreux sentiers de randonnée.
  1. Pourquoi acheter un appartement neuf dans les Landes ?

    L’achat d’un appartement neuf dans le sud-ouest de la France vous permet de vivre dans un cadre exceptionnel, non loin du bord de mer. La région propose une qualité de vie optimale à proximité des grandes villes et la possibilité de profiter d’un moment de repos et d’évasion au quotidien grâce aux nombreuses plages landaises. Côté transports, les Landes sont également très bien desservie par les axes routiers : l’A63 permettant de relie Bayonne à Bordeaux et la D824 permettant de rejoindre la ville de Dax et de Mont-de-Marsan facilement. La régions dispose également de voies ferroviaires (gare de Dax, gare de Biscarrosse, gare de Mont-de-Marsan) et se trouve à proximité des aéroports de Biarritz-Pays Basque et de Bordeaux Mérignac.

    Devenir propriétaire dans un logement neuf dans les Landes, c’est également profiter des avantages de l’économie de la façade atlantique. En effet, cette commune est traditionnellement reliée à la pêche et au commerce maritime. Poissons, fruits de mer, algues marines… De nombreuses espèces aquatiques comestibles sont proposées dans les marchés afin de répondre aux goûts de chacun.

    Investir dans le neuf vous donnera l’opportunité de bénéficier d’un bien équipé et sans travaux, respectant toutes les normes en vigueur. Au-delà de cet aspect, selon votre profil, vous pourrez également profiter d’aides à l’investissement comme le PTZ et de la réduction de certains frais. Pour vous accompagner au mieux dans la gestion de votre projet d’investissement immobilier neuf à Messanges, n’hésitez pas à faire appel aux services de nos conseillers.

  2. Pourquoi investir dans le neuf ?

    Investir dans l’immobilier locatif dans les Landes, c’est aussi l’assurance de trouver des locataires facilement pour son appartement neuf. Les communes de Mont-de-Marsan, Dax et Biscarrosse connaissent un développement économique important offrant aux habitants des bassins d’emplois stables et pérennes. De grandes entreprises sont en effet implantées dans la région et les secteurs économiques porteurs. Citons, entre autres, Safran Helicopter Engines, leader mondial des moteurs d’hélicoptères et plusieurs entreprises agroalimentaires (le groupe Labeyrie et Delpeyrat) employant plusieurs milliers de personnes.

    En investissant dans un logement neuf, vous avez la possibilité de bénéficier des avantages du dispositif de défiscalisation de la loi Pinel, dont une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21% du coût de l’opération immobilière. En investissant dans un bien immobilier neuf, vous obtenez non seulement des revenus locatifs tous les mois mais vous vous constituez également un patrimoine et préparer votre retraite.

  3. Pourquoi habiter dans une villa ou une maison neuve dans la région ?

    Les Landes sont une région dynamique qui offre de nombreuses opportunités d’investissement immobilier. En effet, le marché de l’immobilier y est très actif et et offre aux investisseurs une grande variété de propriétés à acheter (appartement neuf de toutes typologies, villas ou maisons neuves).  Les prix immobiliers de la région sont relativement bas dans les terres (prix médians de 2 256 €/m2 à Mont-de-Marsan). Toutefois, les biens situés dans les communes de la côte landaise se vendent aux alentours de 4 355 €/m2 (Biscarrosse) et 4 592 €/m2 (Messanges). 

    Investir dans l’immobilier neuf dans les Landes, c’est également pouvoir bénéficier dune variété de dispositifs fiscaux, notamment la loi Pinel, qui vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts sans obligation d’apports. Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine et préparer votre retraite tout en générant des revenus réguliers. Vous souhaitez en savoir plus sur l’investissement dans le neuf dans les Landes ? Nos conseillers sont là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.

     

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Les équipements à Mont-de-Marsan

Transport et accès

  • Gare de Mont de Marsan
  • Pistes cyclables
  • Transport départemental et régional (XL'R, Kéolis)
  • 6 lignes de bus

Enfance et éducation

  • Crèches
  • Écoles maternelles
  • 11 écoles primaires ( Arènes, Argenté, Bourg Neuf...)
  • 4 collèges (Cel Le Gaucher, Victor Duruy, Jean Rostand, Jean Cassaigne)
  • 3 lycées (Jean Cassaigne, Victor Duruy, Charles Despiau)
  • Universités et grandes écoles

Commerces

  • Centre commercial Le Grand Moun
  • Supermarchés
  • Restaurants
  • Cafés
  • Bars
  • Marchés couverts (Saint-Roch) et en plein air

Santé

  • Pharmacies
  • Médecins
  • Centre hospitalier Mont de Marsan

Sport et loisirs

  • Parc animalier de Nahuques
  • Parc Jean Rameau
  • Hippodrome des Grands Pins
  • Arènes du Plumaçon
  • Cinéma
  • Médiathèques du Marsan
  • Piscine Municipale
  • Complexe Sportif Guy Boniface