L'immobilier neuf à Toulouse

4ème plus grande ville de France (après Paris, Marseille et Lyon), Toulouse est une ville très attractive et dynamique, séduisant près d’1,3 millions d’habitants dans l’intégralité de son aire urbaine. Toulouse doit son surnom de “ville rose” à son architecture à base de briques rouges, et que l’on retrouve sur de nombreux monuments culturels emblématiques : le Capitole, la Basilique Saint-Sernin, l’hôpital Lagrave.

Pourquoi acheter un appartement neuf dans la commune ?

Capitale européenne de l’industrie aéronautique et de l’espace, Toulouse profite du dynamisme économique de ses principales entreprises : Airbus, Thales, Astrium, etc. Chacune de ses sociétés participe à la création de plus de 5 000 emplois par an, attirant ainsi de nouvelles personnes désireuses d’accéder à la propriété. Compte tenu de l’accroissement de la venue de ces nouveaux acquéreurs, Toulouse est la ville ayant la croissance démographique la plus rapide de France.

Pour répondre à ce besoin, la ville voit son offre immobilière exploser, notamment avec la construction de logements neufs. L’avantage d’acquérir un bien issu d’un programme neuf est que vous pourrez acheter un appartement en tant que primo-accédant, grâce au Prêt à Taux Zéro. Le PTZ vous permettra ainsi de financer jusqu’à 40% du montant de votre achat immobilier. Pour en savoir plus sur l’acquisition de votre appartement à Toulouse, nos conseillers sont là pour vous accompagner dans votre projet d’achat immobilier neuf.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Toulouse ?

Egalement ville très étudiante avec 3 grands groupes universitaires, Capitole, Jean Jaurès et Paul Sabatier ; la ville rose attire plus de 120 000 étudiants, ce qui fait d’elle une ville idéale pour les investisseurs désireux de louer aux jeunes. De nombreux projets de développement de la ville sont également prévus pour les années à venir comme le nouveau Parc des Expositions en 2020, ainsi qu’une troisième ligne de métro. Ces nouvelles perspectives de rayonnement devraient entraîner un accroissement de l’offre immobilière dans la ville rose. De quoi attirer les investisseurs qui souhaitent profiter du nouvel essor de Toulouse.

Les programmes neufs fusent d’ailleurs dans la capitale du sud-ouest, afin de séduire les personnes désireuses d’investir dans ce type de bien. Si tel est votre cas, le dispositif Pinel vous fera bénéficier d’une réduction d’impôt, sans obligation d’apport de départ. Grâce à cette loi, vous pourrez constituer votre patrimoine et préparer votre retraite, tout en générant des revenus réguliers. A Toulouse, le dispositif Pinel vous permet d’obtenir une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du montant du bien acheté sur 12 ans. Exemple : Vous investissez dans un appartement T3 dans la ville rose pour un montant de 175 000 €. Le montant de votre réduction d’impôt s’élève donc à 36 750 €, soit 3 062.5 € par an pendant 12 années. Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements sur l’investissement de votre appartement neuf à Toulouse, nos conseillers sont là pour vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier.

Les plus à Toulouse

De nombreux projets de développement de la ville sont prévus pour les années à venir, comme le nouveau Parc des Expositions en 2020 et la création d'une troisième ligne de métro.