En choisissant d’investir dans l’immobilier neuf à Toulouse, vous bénéficiez de nombreux avantages et garanties par rapport à un achat dans l’ancien. Les 8 bonnes raisons d’investir dans l’immobilier neuf à Toulouse Les économies d’impôt de la Loi Pinel En investissant en loi Pinel à Toulouse, vous obtenez une réduction d’impôt équivalente à 12%, 18% ou 21% du montant du logement. Destiné à la location pendant 6 à 12 ans, votre bien immobilier est en grande partie financé par les loyers perçus. Vous trouverez plus de renseignements sur la page dédiée au dispositif. Les garanties constructeurs pendant 10 ans Vous bénéficiez de plusieurs garanties de construction pouvant aller jusqu’à 10 ans : La garantie de parfait achèvement (1 an) couvre la réparation de tous les désordres (hors usure normale) ou défauts de conformité. La garantie biennale ou de bon fonctionnement (2 ans) porte sur les équipements tels que les robinetteries, volets et canalisations… La garantie décennale (10 ans) porte sur la structure même de la construction : carrelage, façade… Les économies d’énergie Votre logement est aux normes en vigueur (RE2020) pour le respect de l’environnement et pour réduire les consommations d’énergies de vos locataires. Ainsi labellisé BBC, votre logement bénéficie d’une orientation optimisée et d’ isolations phoniques et thermiques performantes, un véritable argument économique pour la mise en location ! Les frais de notaire réduits Les frais de notaire pour tout achat dans le neuf sont compris entre 2 % et 3%, contre 7 à 8% pour un bien ancien. Calculez vos frais de notaire sur notre outil gratuit. L’exonération de la taxe foncière Vous êtes exonéré de la taxe foncière les 2 premières années suivant votre achat, (partielle ou totale selon la commune). Le confort de vie de votre locataire Les espaces de vies privés sont optimisés pour assurer bien-être et confort au quotidien (balcons, terrasses, placards de rangement…). Le standing des collectifs Les parties communes de votre résidence neuve bénéficient de finitions soignées et d’équipements modernes : visiophones, portails électriques, ascenseurs, parkings souterrains … confort et qualité très difficiles à retrouver dans l’ancien ! Aucun travaux à prévoir Vous n’avez aucun travaux de rénovation à prévoir en entrant dans les lieux ni après les 10 premières années ! TÉLÉCHARGEZ GRATUITEMENTnotre guide investisseur Des conseils de nos experts pour vous accompagner dans votre projet d’achat Je télécharge le guide En savoir plus Découvrir les étapes d’un investissement locatif. Page mise à jour le 19/01/2023
