Neuvième ville de France, Bordeaux est souvent classée parmi les meilleures communes où il fait bon vivre. Forte de ses nombreux avantages, la belle endormie est une ville en pleine croissance, idéale pour les personnes souhaitant acheter un appartement neuf, pour l’accession ou l’investissement locatif. Les programmes immobiliers neufs à Bordeaux séduisent à la fois les familles et les jeunes actifs désireux d’accéder à la propriété, ainsi que les investisseurs à la recherche d’investissement locatif.
La Gironde compte plus de 1,5 million d’habitants, ce qui représente un quart de la population de la Nouvelle-Aquitaine. La croissance de sa population augmente deux fois plus vite que celle de la région. Son économie est également la plus dynamique, offrant près de 700 000 emplois (dont près de 89% de salariés).
Le département est aussi le 1er bassin de production de vins rouges, et compte 6000 emplois dans la construction aéronautique et spatiale (soit un tiers des effectifs du secteur régional).
L’immobilier neuf en Gironde offre de bonnes opportunités pour devenir propriétaire, que ce soit dans l’une des 28 communes de Bordeaux Métropole, le Médoc, le Bassin d’Arcachon ou encore le sud du département. De par sa superficie, les prix et les offres de logements neufs sont variés, ce qui peut convenir à tous types d’acquéreurs (jeune actif, couple, famille).
En achetant un logement neuf en Gironde, vous bénéficiez par ailleurs d’avantages pour votre financement : le Prêt à Taux Zéro (PTZ), vous permettant de financer jusqu’à 40% du montant de votre acquisition immobilière, ou encore les frais de notaire réduits. De plus, Bordeaux Métropole a mis en place son propre Prêt à 0% si vous achetez dans l’une des communes concernées. Vous pourrez alors emprunter jusqu’à 20 000 sans intérêts, en complément du PTZ. Pour davantage d’informations sur votre futur achat dans l’immobilier neuf, n’hésitez pas à contacter l’un de nos conseillers.
La Gironde profite du dynamisme de Bordeaux sur bien des aspects, que ce soit pour l’emploi, l’offre de transports, les équipements ou encore le marché immobilier. La ville de Bordeaux concentre par ailleurs une importante population de locataires étudiants, ce qui est d’autant plus intéressant pour les investisseurs. Par ailleurs, les campus universitaires se trouvent pour la plupart en périphérie de Bordeaux (Talence et Pessac), investir dans l’immobilier peut donc se faire sur l’ensemble de la métropole.
Affichant des prix moins élevés qu’à Bordeaux, plusieurs villes de Gironde sont idéales pour un investissement locatif. Les alentours de Bordeaux sont particulièrement prisés, et il est facile d’y trouver son bonheur. De nombreux investisseurs ont d’ailleurs choisi la Gironde pour investir et se constituer un patrimoine. Grâce à la loi Pinel, vous pourrez notamment bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000€ sur 12 ans. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur votre prochain investissement locatif, notre équipe d’experts en immobilier se tient à votre disposition pour vous renseigner.
Bordeaux et le département de la Gironde a connu un fort développement ces dernières années de son marché immobilier, avec notamment l’émergence de maisons et villas neuves sur son territoire. Découvrez dans le département notre sélection de maisons neuves et villas en duplex à partir de 3 pièces avec jardin. Acheter votre future maison en VEFA vous fera par ailleurs bénéficier d’un prix avantageux à l’achat avec notamment des frais de notaire réduits et sous certaines conditions la possibilité de TVA réduite (PSLA). Devenir propriétaire d’une villa ou maison de construction neuve en Gironde est idéal si vous travaillez dans l’une des communes de Bordeaux Métropole (Sainte-Eulalie, Villenave-d’Ornon, Cenon…).
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