Les logements résidentiels neufs disponibles à l’achat ou à l’investissement

C’est quoi l’immobilier résidentiel ?

L’immobilier résidentiel, c’est tout simplement l’ensemble des logements destinés à être habités, que ce soit à l’année ou ponctuellement. On parle ici de résidences principales, résidences secondaires ou encore de logements loués à des particuliers. Contrairement à l’immobilier commercial ou tertiaire, il ne s’adresse pas aux entreprises mais aux ménages.

Ce secteur représente la plus grande part du parc immobilier en France, avec plus de 37 millions de logements recensés en 2024 (source : INSEE). Pour les Français, l’immobilier résidentiel reste un choix de cœur et un pilier du patrimoine.

Quels sont les types de logements en immobilier résidentiel ?

Le résidentiel regroupe une grande diversité de biens, adaptés à tous les styles de vie et de projets :

• maisons individuelles, très demandées en périphérie des grandes villes,
• appartements, du studio au T5 et plus, souvent en centre-ville ou en programme neuf,
• logements en location, nus ou meublés, pour les étudiants, jeunes actifs ou familles,
• résidences secondaires, souvent situées en bord de mer ou à la montagne,
• logements sociaux ou intermédiaires, proposés à loyers modérés.

Le marché se divise entre biens immobiliers ancien et neuf, plus rare mais souvent mieux isolé et plus économique à l’usage, notamment grâce aux normes RE2020.

Pourquoi investir dans l’immobilier résidentiel avec Sporting Promotion ?

Investir dans l’immobilier résidentiel, c’est miser sur un secteur solide et rentable à long terme.

• Une demande constante : avec une population en hausse et un manque de logements dans les grandes villes, la tension locative reste forte.
• Un bon rendement : selon la localisation, un bien locatif peut rapporter entre 3 et 5 % brut par an, hors plus-value.
• Des avantages fiscaux intéressants : Denormandie, LMNP, déficit foncier… les dispositifs ne manquent pas pour optimiser son imposition.
• Un placement concret : un logement, ça se visite, ça se loue, ça se valorise. Et surtout, ça se transmet.
• Le levier du crédit : en finançant son projet avec un prêt, on se constitue un patrimoine en remboursant petit à petit. Il est également possible de bénéficier de prêts aidés comme PTZ permettant de financer jusqu’à 50 % du coût total du bien, sans intérêt.

Que ce soit pour se créer des revenus complémentaires, préparer sa retraite ou sécuriser son capital, l’immobilier résidentiel reste une valeur sûre.

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