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    Vous souhaitez calculer au mieux le prix de votre terrain ou bien immobilier ? Grâce à notre simulateur estimation terrain et bien, accédez en toute simplicité à votre évaluation immobilière gratuite en ligne !

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    Vendre terrain Bordeaux – Faites appel à nos équipes

    Vous possédez un terrain ou une maison avec terrain dans la métropole bordelaise que vous souhaitez vendre ? Rappel des questions que vous devez vous poser :

    • Est-ce le bon moment pour vendre votre terrain ?
    • Pourquoi vendre votre terrain à un promoteur plutôt qu’à un particulier ?

    Découvrez ce qui fait notre différence

    En faisant appel aux services de Sporting Promotion pour estimer et vendre votre terrain nu ou construit à Bordeaux et son agglomération, vous bénéficiez de nos 25 années d’expérience dans l’immobilier du Sud-Ouest. Véritable promoteur local avec plus de 400 logements construits par an, notre équipe veille à respecter chaque étape du processus de la vente d’un terrain dans l’une des 28 communes de Bordeaux Métropole. Notre procédé se déroule comme suit :

    1. Promesse d’achat

      • Estimation de la valeur de votre bien.
      • Acceptation de l’offre d’achat.
      • Signature de la promesse de vente chez votre notaire.
    2. Signature de l’acte de vente

      • Achat du terrain chez votre notaire.
      • Libération des lieux 1 mois après l’achat du terrain.
    3. Validation de l’opération avec la mairie

      • Présentation du projet envisagé en mairie, en vu du dépôt du permis de construire.
      • Dépôt du permis de construire en mairie.
      • Obtention du permis de construire par la mairie.
      • Affichage du permis de construire sur votre terrain.
      • Obtention du permis de construire sur votre terrain.

    Téléchargez gratuitement
    notre guide pour bien vendre

    Réalisé par nos experts, ce guide vous accompagnera dans votre projet de vente.

    Bordeaux : le bon moment pour vendre son terrain

    Depuis l’arrivée de la LGV à l’été 2017, Bordeaux n’est plus qu’à 2 heures de la capitale, une nouvelle liaison qui a notamment bousculé le marché immobilier dans la métropole bordelaise.

    Conséquence de cet engouement : les terrains à vendre dans la commune ont pris de la valeur et sont de plus en plus recherchés. La période est donc idéale pour la vente de son terrain.

    Quels sont les prix moyens à bordeaux ?

    Vous souhaitez connaître le prix moyen de vente d’un terrain à Bordeaux ? Sachez que plus un terrain est situé dans un secteur à forte densité, plus les prix grimpent, comme c’est le cas à Bordeaux.

    Actuellement, le prix au mètre carré d’un terrain en vente à Bordeaux se situe entre 1021 € et 1248 €, soit une moyenne de 1135 €. L’évolution des prix moyens a augmenté de +0.3 % ces trois derniers mois.

    Prix terrain : comment calculer le prix d’un terrain constructible ?

    Le prix d’un terrain constructible peut être extrêmement variable. Plusieurs données sont à prendre en compte pour déterminer sa valeur telles que la viabilisation du terrain et sa situation.

    • Un terrain est viabilisé lorsqu’il est raccordé aux différents réseaux d’électricité, eau, assainissement, gaz et téléphone. La viabilisation d’un terrain implique ainsi des dépenses qui dépendent de la configuration du terrain. Le prix d’un terrain non viabilisé est moins élevé que celui d’un terrain viabilisé, l’objectif étant que l’acquéreur dispose d’une marge de manœuvre pour la réalisation des travaux de raccordement.
    • Le prix sera également impacté selon l’emplacement du terrain : isolé ou en lotissement. Un terrain situé en lotissement est généralement située en zone urbaine, plus proche des commodités, entraînant une hausse de prix par rapport à un terrain isolé.
    • L’orientation du terrain a aussi un impact sur le prix de vente. Par exemple, le prix d’un terrain exposé sud sera plus élevé qu’un terrain exposé nord.
    • Enfin, certains terrains sont plus chers en fonction de la commune où ils se situent. Les terrains situés dans les grandes agglomérations telles que Bordeaux sont en moyenne trois fois plus chers que les communes rurales.

    C’est une fois tous ces critères pris en compte que le prix moyen au m2 d’un terrain peut être évalué en fonction des prix immobiliers du marché local. Pour ce faire, il faut comparer le terrain concerné avec d’autres terrains similaires et en dégager un prix moyen de vente. En raison des disparités qui existent sur le marché, il vaut mieux se faire aider par un expert immobilier pour l’évaluation.

    Les bonnes raisons de vendre son terrain à Bordeaux à un promoteur de la région

    En tant que promoteur de la région Sud-Ouest, Sporting Promotion connaît parfaitement les particularités du marché immobilier bordelais. À la différence d’un particulier, nous pouvons ainsi mieux évaluer le potentiel de votre terrain. En ce sens, nous vous proposons les solutions les plus avantageuses pour vendre au meilleur prix.

    Nous attachons également une grande importance à réaliser des programmes immobiliers respectueux du patrimoine bordelais. Notre démarche s’inscrit dans le respect de l’architecture locale par le biais de projets qui assurent aux habitants de vivre dans un quartier en accord avec l’environnement urbain.

    Pour connaître les droits à construire, vous pouvez vous renseigner sur le Plan Local d’Urbanisme (PLU) en vigueur dans votre quartier à Bordeaux, en contactant le service urbanisme de votre mairie. Le Plan Local d’Urbanisme est le principal document de planification de l’urbanisme au niveau communal.

    Une question
    sur votre projet ?

    Contactez notre spécialiste en développement foncier en région Bordelaise.

    Nos engagements

    Sporting Promotion est en mesure de vous proposer une offre concrète selon le potentiel de votre terrain et les possibilités de construction à Bordeaux et son agglomération en vous garantissant :

    • Notre attachement à la ville

      Et au respect de son empreinte architecturale en privilégiant des programmes immobiliers neufs de qualité (Bacalan, Cenon, Pessac…).

    • L’évaluation de votre terrain et la faisabilité d’un programme.

      Et la faisabilité d’un programme.

    • La valorisation de votre terrain

      Et l’optimisation du prix de vente.

    Lancement commercial
    Résidentiel
    2 offres dans cette résidence

    Sporting Azotea

    Villenave-d’Ornon (33)
    T3 à partir de
    223 000 €
    Découvrez le programme
    Travaux en cours
    Résidentiel
    3 offres dans cette résidence

    Sporting Vista Vinia

    Sainte-Eulalie (33)
    T3 à partir de
    287 000 €
    Découvrez le programme
    Démarrage des Travaux
    Résidentiel
    10 offres dans cette résidence

    Sporting Chill Out

    Villenave-d’Ornon (33)
    T1 à partir de
    230 000 €
    Découvrez le programme

    En savoir plus

    Page mise à jour le 07/02/2022