Réputée pour sa douceur de vivre et la qualité de son environnement, idéalement située à 13 km à vol d’oiseau de Toulouse, la ville de Pibrac attire, depuis les années 80, de plus en plus de familles. Investir dans l’immobilier neuf à Pibrac vous garantit l’assurance de programmes de qualité au sein d’un village emprunt d’une histoire forte, culturellement riche et très dynamique.

Nos programmes immobiliers neufs à et ses alentours

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La vie à Pibrac

Habiter Pibrac, c’est profiter de la nature à portée de main ; la commune étant parsemée de bosquets et de collines ; mais également d’un patrimoine architectural riche avec, entre autres, deux bâtiments classés monuments historiques. Limitrophe de dix autres communes dont Colomiers, Plaisance-du Touch et Cornebarrieu, elle fait partie de Toulouse Métropole. Avec plus de 8 500 habitants, son attractivité n’est plus à prouver, comme son dynamisme immobilier ! Jeunes actifs ou famille nombreuse, la ville de Pibrac est idéale pour tous.

Les plus

Avec sa multitude de petits commerces de proximité, son patrimoine culturel et ses infrastructures scolaires, Pibrac est communément appelée le « petit Toulouse ». En effet, chacun y trouve son compte et si vous êtes en manque de centre-ville, vous pouvez rapidement regagner le centre de la ville Rose en train grâce à la gare de Pibrac. Avantage non négligeable pour les habitants qui travaillent ou souhaitent travailler en dehors du village ou pour les étudiants qui doivent rejoindre l’université ou les écoles aux alentours.
  1. Pourquoi acheter un appartement neuf à Pibrac ?

    Pibrac fait partie de Toulouse métropole et sa proximité avec des agglomérations comme Colomiers ou Blagnac confère à ses habitants la possibilité de bénéficier des commodités nécessaires tout en profitant d’espaces naturels dépaysants avec, par exemple, la forêt de Bouconne. Au-delà de la tranquillité du village de province, la commune propose aux familles venant acheter un appartement neuf à Pibrac, 2 groupes scolaires, public et privé allant de la maternelle au lycée. La commune, dans les « Coteaux du Gers » voit ses exploitations agricoles diminuer au profit d’entreprises et sièges d’entreprise qui viennent s’installer sur le territoire communal. Pas moins de 566 établissements sont recensés aujourd’hui à Pibrac dont une centaine dédiés aux commerces de détail, au médical et à la restauration.

    Une fois que vous aurez eu le coup de cœur pour le village, il est important de relever les avantages d’habiter dans un bien neuf. Les programmes immobiliers neufs proposés à Pibrac vous donnent l’opportunité de résider au sein d’un village dynamique, calme, et cela à quelques pas de Toulouse. Au-delà du cadre agréable, investir dans le neuf vous permettra d’acquérir un bien équipé, aux dernières normes, tout en bénéficiant, selon votre situation, d’aides comme le PTZ grâce auquel vous pourrez financer jusqu’à 40 % de votre investissement. Réduction des frais (bancaires, notaire, impôts locaux, TVA…) et zéro travaux à prévoir à court ou moyen terme, si vous hésitiez, il est temps de vous lancer ! Vous souhaitez être accompagné pour votre projet ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous aiguiller dans l’achat de votre bien neuf sur Pibrac.

  2. Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Pibrac ?

    Si vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf, Pibrac est pour vous la commune parfaite. Idéalement placée, elle est largement desservie par les transports en commun comme Tisséo, le réseau SCNF ou encore une piste cyclable pour les amoureux du vélo. Bien que située dans la seconde couronne de Toulouse, la proximité de villes comme Blagnac ou Colomiers, permet à la commune de proposer un bassin d’emploi dynamique à ses habitants sachant compter sur les établissements aéronautiques ou les zones situées au Nord de la ville Rose. Pour les étudiants à l’université ou en écoles supérieures, rallier le centre-ville de Toulouse n’est rien de plus simple grâce à la ligne TER qui passe en gare de Pibrac. Un véritable atout pour les universitaires et les actifs !

    Investir dans l’immobilier neuf, outre les avantages cités ci-dessus, vous permettra de défiscaliser via des solutions proposées par l’état comme par exemple la loi Pinel ou LMNP. En effet, les programmes immobiliers dans le neuf situés sur la commune de Pibrac, zone B1, sont tous éligibles à ces dispositifs. Ainsi vous pourrez : devenir propriétaire, créer ou développer votre patrimoine, préparer votre transmission et aussi anticiper votre retraite en dégageant un complément de revenus via la location de votre bien. Investir à Pibrac c’est aussi s’assurer de ne pas connaître de vacance locative puisque l’attractivité de la commune n’est plus à prouver !

  3. Pourquoi habiter dans une villa ou une maison neuve à Pibrac ?

    Vous souhaitez acheter une villa ou une maison neuve ? Pibrac est la commune rêvée pour votre achat immobilier. Entre douceur de vivre et activités, vous trouverez certainement votre bonheur à des prix un peu moins élevés que le marché immobilier de Toulouse intra-muros. De plus, votre future maison neuve sera entièrement personnalisée en fonction de vos goûts et de vos besoins. Outre cela, l’aspect financier est aussi à prendre en compte. En effet, en achetant une villa neuve à Pibrac, vous réduirez considérablement vos factures d’énergies grâce aux nouvelles normes énergétiques, vous bénéficierez de financements avantageux et des garanties du constructeur. Si vous êtes séduits par tous ces atouts, nos conseillers pourront vous accompagner dans votre projet.

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Les équipements à

Transport et accès

  • Accès via A624 et N124 ou D1 ou N124
  • Tisséo Ligne 32
  • Gare SNCF
  • Piste cyclable

Enfance et éducation

  • Relais Petite Enfance
  • Crèches
  • MAM
  • Groupes scolaires du Bois de la Barthe et Maurice Fonvieille.
  • Groupe scolaire et collège Privé Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle.
  • Collège du Bois de la Barthe.
  • Lycée général et technologique Nelson Mandela.

Commerces

  • 1 Centre commercial
  • 34 magasins
  • Supermarchés
  • Boulangeries
  • Opticien
  • Fleuriste
  • Bureau de tabac
  • Coiffeurs
  • Épiceries fines
  • Bien-être
  • Restaurants
  • Traiteurs

Santé

  • 12 médecins généralistes
  • 4 centres médicaux
  • 2 pharmacies
  • 1 cabinet d'infirmerie libérale
  • Diététiciennes
  • Laboratoire d’analyses
  • Kinésithérapeute
  • Maison de retraite
  • Vétérinaire

Sport et loisirs

  • Base de loisirs de Bouconne
  • Aire des Tambourettes
  • Patinodrome
  • Gymnases
  • Salle des arts Martiaux
  • Terrain synthétique
  • Stade Municipale
  • Terrains de tennis
  • Boulodrome extérieur