L’investissement en loi Pinel vous permet d’acheter un bien immobilier neuf et de le louer, le tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.
Réalisez votre simulation personnalisée et estimez :
- le montant de votre économie d’impôt
- votre effort d’épargne
- le prix du logement adapté à votre profil
Viale
Toulouse – Barrière de Paris
À partir de 211 000 €
Factory
Toulouse – Cartoucherie
À partir de 399 000 €
GreenLine
Autour de Toulouse – Plaisance-du-Touch
À partir de 299 000 €
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De votre investissement en loi Pinel
Des exemples concrets selon l’imposition
Michel et Evelyne.
Couple à la retraite.
Michel et Evelyne, couple à la retraite, décident d’investir dans un appartement T4 d’une valeur de 300 000€ dans le quartier de Barrière de Paris en loi Pinel. Ils ont pour projet de le louer pendant une période de 12 ans, puis de s’y installer pour leur retraite. Le montant de leur réduction d’impôt s’élèvera à 21% du total du coût de l’acquisition, soit 63 000 € sur 12 années. À la fin de ces années de location obligatoires, ils auront donc financer leur bien grâce à leurs revenus locatifs, à la réduction de leur impôt et à leur épargne.
- L’état finance votre bien à hauteur de 21% grâce à la réduction d’impôt soit 63 000 €.
- Les loyers de votre locataire finance environ 47 % de votre bien soit 141 000 €.
- Votre effort d’épargne ne représente que 32 % du financement du bien soit 96 000 €.
