Retrouvez prochainement nos programmes immobiliers neufs disponibles dans la commune de Floirac : des appartements et maisons neuves disponibles en accession ou en investissement locatif proches de toutes commodités.

Nos programmes immobiliers neufs à et ses alentours

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Résidentiel
19 offres dans cette résidence

Sporting Picty

Cenon (33)
T1 à partir de
185 000 €
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Résidentiel
17 offres dans cette résidence

Sporting Bella Vita

Blanquefort (33)
T3 à partir de
309 000 €
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Résidentiel
9 offres dans cette résidence

SPORTING BRIDGE SIDE

Floirac (33)
T1 à partir de
215 000 €
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La vie à Floirac

Ville moyenne de 18 000 habitants, Floirac se situe sur la rive droite de la Garonne, au sud-est du quartier de La Bastide de Bordeaux. Reliée directement à la capitale girondine par la ligne A du tramway, la commune de Floirac a su tirer profit de sa proximité avec Bordeaux pour développer ses infrastructures et être en capacité d’accueillir de nombreux acheteurs ou investisseurs en quête de programme immobilier neuf à Floirac.

Les plus

Floirac va bientôt être desservie par un nouveau pont, le pont Simone Veil, qui rapprochera d’autant plus la ville avec Bordeaux. Véritable extension de la capitale girondine, Floirac accueille d’ailleurs sur son territoire l’Arkéa Arena, une salle de spectacle pouvant recevoir jusqu’à 11 300 personnes. De nombreuses zones d’activités sont aussi présentes, dont le centre d’affaires Bordeaux-Euratlantique qui verra sa fin de construction à l’horizon 2030.
  1. Pourquoi acheter un appartement neuf dans la commune ?

    Située au sud-est de Bordeaux, la ville de Floirac bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes de voiture de la gare Saint-Jean. Reliée à Bordeaux par le tramway et par la route grâce au pont Saint-Jean et au futur pont Simone Veil, la ville Floirac attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers à la recherche de programmes immobiliers neufs. La ligne A du tramway, les lignes de bus du réseau TBM, les accès directs à la rocade font de Floirac une ville de choix pour profiter d’une vie quotidienne et professionnelle sereine. La ville a d’ailleurs su tirer profit de ses nombreux avantages en développant ses infrastructures. Écoles, centres commerciaux, infrastructures sportives et culturelles sont en effet présents en nombre dans la ville. Floirac dispose également sur sa commune de multiples zones d’activités et d’emplois, dont une partie du centre d’affaires Bordeaux-Euratlantique qui s’étend sur plusieurs communes avoisinantes et doit voir sa fin chantier en 2030. La ville répond pleinement aux besoins de chaque acquéreur, qu’ils soient jeunes actifs, en couple ou bien une famille.

    Ces multiples atouts font de Floirac une ville recherchée et convoitée aussi bien par les familles désireuses de trouver une ville dynamique, proche de Bordeaux et disposant de toutes les commodités. Acquérir un logement neuf en résidence principale est également très avantageux grâce au financement via le Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui peut aller jusqu’à 40% du montant de votre achat immobilier à Floirac. Pour plus de renseignements concernant notre offre d’appartements neufs à Floirac, n’hésitez pas à contacter notre équipe de conseillers.

  2. Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Floirac ?

    La vie à Floirac est des plus agréable, et s’adapte à toutes les franges de population. Comptant presque 55% de locataires, la commune de Floirac est un très bon choix pour un investissement locatif. Son emplacement sur la rive droite bordelaise en fait un lieu prisé et sa très bonne desserte (rocade, tramway ligne A, N89, lignes de bus) lui confère une excellente liaison avec le reste de Bordeaux Métropole. Ajoutez à cela une offre culturelle et sportive dense et variée, grâce aux nombreuses associations que compte la ville, mais aussi grâce à la présence de l’Arkéa Arena, et vous ferez de Floirac votre futur lieu de résidence.

    Les investisseurs trouveront à coup sûr leur bonheur à Floirac, la ville attire tous les profils de locataires (couples, familles, étudiants…) et ils restent pour la plupart plusieurs années dans le même logement. Investir dans un logement neuf à Floirac est gage de tranquillité et de revenus réguliers sur le long terme. Nos programmes immobiliers neufs sont d’ailleurs tous éligibles à la loi Pinel, vous permettant d’obtenir en plus des avantages cités précédemment de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% de l’achat immobilier. Des questions sur comment investir à Floirac ? Notre équipe d’expert en VEFA vous accompagne dans vos démarches.

  3. Pourquoi habiter dans une villa ou une maison neuve à Floirac ?

    En achetant une maison neuve ou une villa à Floirac, vous faites le choix de vous créer un cocon familial et professionnel épanoui et serein. Avec ses 7 écoles primaires, ses deux collèges, son école de musique, sa bibliothèque, ses 3 salles de spectacles et ses infrastructures sportives, Floirac est en effet la ville idéale pour les familles avec enfants. Pour acheter votre villa ou votre maison neuve à Floirac, vous poussez passer par la véfa, la vente en l’état futur d’achèvement, et vous bénéficierez, en plus de frais de notaires réduits, de prix avantageux sur l’achat de votre logement. Grâce à ce dispositif, vous pourrez enfin accéder à la propriété à Floirac et profiter d’une ville à taille humaine, tout proche de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, et disposant de toutes les commodités utiles à une vie quotidienne apaisée et sans stress.

À la recherche du bien idéal dans ce quartier ?

Prenez contact avec l’un de nos conseillers dès maintenant !

Les équipements à

Transport et accès

  • 7 lignes de bus TBM : 16, 27, 28, 32, 45, 52, 80.
  • 4 lignes de car régional : 403, 404, 405, 501.
  • Tramway ligne A : arrêt Floirac Dravemont.
  • Rocade : sortie 22b Floirac-La Souys, sortie 23 Floirac-Centre, sortie 24 Haut-Floirac.
  • 3 stations vélos : Arena, Dravemont, François Mitterrand.
  • Gare de Bordeaux Saint-Jean.

Enfance et éducation

  • Petite enfance : multi-accueil Nicolas et Pimprenelle, mini crèche Petit Prince, service d’accueil familial Les Lutins, relais d’assistantes-maternelles, lieu d’accueil enfants-parents (laep) Il était une fois.
  • 7 écoles maternelles : Louis Pasteur, Jean Jaurès, Pierre et Marie Curie, Léon Blum, François Mauriac, Louis Aragon, Danielle Mitterrand.
  • 7 écoles élémentaires : Louis Pasteur, Jean Jaurès, Pierre et Marie Curie, Léon Blum, Albert Camus, Louis Aragon, Danielle Miterrand.
  • 2 collèges : Nelson Mandela, Georges Rayet.
  • 1 établissement privé : Saint Claire (maternelle, élémentaire et collège).
  • 3 centres de loisirs.

Commerces

  • Marché de plein air tous les mercredis et tous les dimanches.
  • 2 centres commerciaux.
  • Commerces et services de proximité.
  • Supermarchés.
  • Restaurants.

Santé

  • Pharmacies.
  • Laboratoires.
  • Médecins.
  • Cabinet médical.
  • Maison de retraite.
  • Service d'aide à domicile.

Sport et loisirs

  • Parcs : Domaine de la Burthe, Parc du Castel, Parc des Etangs, Le Domaine de Sybirol.
  • L’Observatoire.
  • Salle de spéctacle Arkéa Arena.
  • Piscine municipale André Granjeon.
  • Stade Jean-Raymond Guyon.
  • 2 gymnases : Yves du Manoir et Robert Ralite.
  • 1 salle de boxe, aires de fitness, salle de musculation, parcours de santé.
  • Terrains de football, de rugby, cours de tennis.
  • École municipale de musique et de danse.
  • Médiathèque.
  • Centre équestre.