Le département de l’Hérault est un territoire très attractif pour l’immobilier. Connue pour son soleil, ses plages et ses villes historiques, c’est une destination très prisée des touristes, avec plus de 3,2 million de touristes par an. De plus, le département et sa métropole Montpellier comptent plus de 15 000 nouveaux habitants chaque année, ce qui en fait une zone très recherchée pour l’achat de biens immobiliers.
L’Hérault est un département très dynamique, avec un marché de l’emploi considérable et une population en constante augmentation (+1.2% par an entre 2013 et 2019 selon l’INSEE). La région est très attractive pour les nouveaux arrivants, avec une population jeune, motivée et ambitieuse. Les infrastructures publiques sont également très développées, notamment grâce aux axes routiers et aux transports en commun très bien desservis (gare TGV Montpellier Saint-Roch, gare de Béziers, gare du Cap d’Agde). Le département compte également de nombreux bassins d’emploi (SEB, Laboratoire Chauvin), ainsi que des pôles universitaires et culturels très dynamiques (musée Fabre, musée International des Arts Modestes). La région compte également de nombreuses infrastructures scolaires et médicales de qualité, ainsi qu’une offre culturelle et sportive très riche (Montpellier Hérault Rugby, Association sportive de Béziers Hérault).
Le marché immobilier à Montpellier est très dynamique et les prix sont particulièrement attractifs. Les transports en commun sont très bien desservis, avec des lignes régulières qui relient les principaux quartiers entre eux, comme la ligne de Tramway 4 qui relie les quartiers du centre-ville (Montpellier centre, Près d’arènes, Mosson).
Montpellier est une ville qui abrite de nombreuses entreprises reconnues à l’échelle nationale. Une des plus grandes entreprises de Montpellier est le Groupe SEB, un multinational français qui produit des produits électroménagers. Montpellier abrite également la célèbre entreprise pharmaceutique Sanofi, entreprise française spécialisée dans la recherche et le développement de médicaments. Ces entreprises sont une source de croissance économique et d’emploi pour la ville, contribuant ainsi à son dynamisme et à sa réussite.
L’achat immobilier d’un logement neuf, qu’il s’agisse d’un appartement neuf ou d’une maison neuve est d’autant plus intéressant étant donné que vous pouvez obtenir une aide pour le financement de votre acquisition grâce au prêt à taux zéro. Dans l’agglomération de Montpellier, le PTZ vous permet de financer jusqu’à 40% du coût de votre acquisition immobilière dans le neuf.
Le marché immobilier à Montpellier est très dynamique et offre aux investisseurs de nombreuses opportunités d’investissement. De plus, les prix sont attractifs (prix moyen de 3 600€/m2 pour un appartement) et la demande locative est très importante, ce qui permet aux propriétaires de bénéficier d’une bonne rentabilité et d’éviter les vacances locatives.
En outre, il existe de nombreux dispositifs de défiscalisation éligibles pour l’achat d’un appartement neuf à Montpellier, tel que la loi Pinel. Ce dispositif vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 21% du coût de l’opération immobilière. En investissant dans un bien immobilier neuf, vous obtenez non seulement des revenus locatifs tous les mois mais vous vous constituez également un patrimoine afin de préparer votre retraite. N’hésitez pas à contacter l’un de nos conseillers pour toute question sur votre projet d’investissement à Montpellier.
Montpellier est une ville moderne qui offre une de nombreuses infrastructures médicales et scolaires. La ville dispose de plusieurs hôpitaux et cliniques (hôpital Lapeyronie), ainsi que de nombreuses écoles publiques et privées (Condorcet, Lamartine). Il existe également de nombreux établissements universitaires qui offrent des programmes dans des domaines variés, tels que la médecine, le droit et les sciences. La commune propose ainsi des services de qualité aux habitants de la région.
On trouve dans la commune des appartements neufs et maisons neuves de toutes les typologies. Les avantages ? L’acquisition de votre future maison en VEFA vous fait bénéficier d’un prix d’achat attractif grâce aux frais de notaire réduits et la possibilité de TVA réduite sous certaines conditions (PSLA).
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