L’immobilier neuf à Bayonne et en Pyrénées-Atlantiques

Capitale économique de la Côte Basque, Bayonne est une commune en pleine expansion qui multiplie les atouts pour ceux qui souhaitent y habiter. Classée 3ᵉ au palmarès 2022 des villes ou villages où il fait bon vivre, Bayonne dispose d’un emplacement exceptionnel, à seulement 10 minutes des plages de Biarritz et 30 minutes de l’Espagne.

Dynamique, la ville de Bayonne est réputée pour sa culture basque, sa gastronomie, ses événements festifs et son attractivité culturelle et économique. En effet, les entreprises qui s’y implantent bénéficient d’un environnement favorable pour le développement de leur activité et couvrent de nombreux secteurs (aéronautique, tourisme, agroalimentaire…).

Si vous souhaitez acheter un appartement neuf à Bayonne, le Prêt à Taux Zero (PTZ) peut être une solution intéressante. Ce prêt vous permet de financer jusqu’à 50 % du coût d’achat de votre logement neuf sans intérêt ni frais bancaires. Afin de vous accompagner dans l’acquisition de votre appartement neuf à Bayonne et son département, nos conseillers sont disponibles pour vous aider dans la réussite de votre achat. 

La ville offre une variété de possibilités pour les particuliers qui souhaitent investir. La commune, dotée de 40 km de pistes cyclables, est également bien desservie par les transports en commun (navette gratuite, bateau hybride, 14 lignes de bus et 2 lignes de Tram’bus), permettant de rejoindre rapidement les communes voisines et l’aéroport de Biarritz. Bayonne offre aussi un cadre attractif pour les entreprises qui recherchent des talents. La ville compte de nombreuses universités et écoles supérieures qui accueillent, chaque année, de nombreux étudiants.

Si vous envisagez d’investir dans un programme immobilier neuf à Bayonne ou ailleurs dans les Pyrénées-Atlantiques, le logement locatif intermédiaire (LLI) constitue une option particulièrement attractive. Depuis la loi de finances 2024, ce dispositif vous permet de bénéficier d’une TVA réduite à 10 % (au lieu de 20 %) sur l’achat d’un logement neuf destiné à la location. En plus de cette réduction fiscale, le LLI vous permet de vous constituer un patrimoine durable tout en préparant votre retraite sereinement. Ce levier d’investissement est idéal dans des zones tendues comme Bayonne, Anglet ou Biarritz, où la demande locative est forte. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet en LLI, de l’étude de faisabilité à la mise en location.

Connu sur le territoire national pour ses fêtes Bayonnaise qui attirent plus d’un million de visiteurs chaque été, Bayonne propose aussi une variété d’activités et de divertissements tout au long de l’année, et pour toute la famille (foire au jambon, fête de Bayonne, carnavals ou Ihauteriak en basque, ateliers, visites guidées, etc.)

Si vous êtes actuellement locataire dans les Pyrénées-Atlantiques et que vous souhaitez devenir propriétaire, le Prêt Social Location-Accession (PSLA) peut représenter une solution simple et sécurisée pour concrétiser votre projet immobilier. Ce dispositif encadré par l’État permet d’accéder à un logement neuf en deux étapes : une première phase de location, suivie d’une levée d’option d’achat. Vous bénéficiez alors d’un prêt à taux zéro (PTZ), d’une TVA réduite à 5,5 % et, sous conditions, d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. Le PSLA est soumis à des plafonds de ressources, mais il constitue une véritable opportunité d’accession à la propriété sans apport initial, tout en sécurisant votre parcours résidentiel.