L’immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine

Il existe plusieurs villes où il fait bon devenir propriétaire en Nouvelle-Aquitaine, dont la capitale, Bordeaux, qui a su développer son attractivité à la fois auprès de ses 900 000 habitants et de ses nombreux touristes (230.000 personnes sont passées par les offices de tourisme de la ville).

Acheter un appartement neuf au sein d’une des villes de la région est une excellente idée car elle offre un cadre de vie exceptionnel et reste une destination très accessible, étant très bien reliée avec des liaisons ferroviaires (gare de Bordeaux-Saint-Jean, gare de La Rochelle-Ville, gare de Limoges-Bénédictins…), routières (autoroutes A10, A20, A89…) et aériennes (Aéroport International de Bordeaux & Mérignac, Aéroport International de Biarritz & Pays Basque…).

Les appartements neufs en Nouvelle Aquitaine sont également très bien cotés et offrent de nombreuses possibilités pour les acquéreurs à la recherche d’un premier bien. Les prix sont relativement abordables et les appartements sont modernes et bien entretenus. Enfin, les appartements neufs en Nouvelle Aquitaine sont généralement livrés avec des garanties et des assurances, ce qui rend l’achat plus sûr.

En Nouvelle-Aquitaine, le Prêt à Taux Zéro est un dispositif de prêt visant à encourager la construction neuve servant de logement pour les particuliers. La quotité de financement est de 40% dans les zones tendues A et B1 et de 20 % dans les autres zones.

• En savoir plus sur le prêt à taux zéro.

La région Nouvelle Aquitaine est un pôle économique. Les entrepreneurs n’hésitent pas y créer leur société et les demandeurs d’emploi y sont aussi nombreux. Les 6 millions d’âmes qu’elle abrite permettent de trouver facilement des locataires. La demande de logement dans les villes de la Nouvelle-Aquitaine est très élevée (elle est plus forte que l’offre) mais les prix des biens restent encore accessibles dans la plupart des localités. 

À long terme, l’investissement immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine permet de profiter des aides et des avantages fiscaux offerts par l’État, ainsi que des réductions d’impôts. Il est notamment possible d’investir en Pinel en Nouvelle Aquitaine. Celle-ci est considérée comme une zone tendue où la demande de location est supérieure à l’offre. Avec la loi Pinel, les investisseurs louant leur bien ont la possibilité de bénéficier de réductions d’impôts progressives : 12 % (6 ans), 18% (9 ans) ou 21% (12 ans).

• En savoir plus sur la loi Pinel.

En choisissant de vivre dans une maison neuve, vous profitez d’un logement avec les dernières normes énergétiques tout en réduisant votre facture. Vous n’aurez pas besoin d’allouer un budget pour l’entretien avant un bon bout de temps. Vous pouvez par ailleurs moduler votre maison en fonction de vos préférences en matériaux, revêtement, équipements…

De nombreuses entreprises de différentes tailles recrutent dans la région. Offrant une éducation de qualité, les établissements scolaires et d’enseignement supérieur y sont nombreux. Le dispositif PSLA (location accession) facilite d’ailleurs l’accès à la propriété des locataires de la région. Il permet à un locataire d’acheter un bien après l’avoir loué pendant une période pouvant aller de 6 mois à 2 ans. Pour bénéficier de ce dispositif, les potentiels acquéreurs doivent respecter des plafonds de revenus fixés selon le nombre de personnes vivant au sein du foyer.

Il y a au moins 9 aéroports en Nouvelle Aquitaine :

• • Ile de Ré ;

• • Bergerac Dordogne-Périgord ;

• • Poitiers Biard ;

• • Bordeaux Mérignac ;

• • Biarritz Pays Basque ;

• • La Rochelle ;

• • Limoges ;

• • Brive Vallée de la Dordogne ;

• • Pau-Pyrénées.

Il existe près de 8 559 établissements scolaires en Nouvelle-Aquitaine répartis ainsi :

• • 3 789 écoles primaires ;

• • 3 607 écoles maternelles ;

• • 499 lycées.

Les centres commerciaux ne manquent pas en Nouvelle Aquitaine :

• • Leclerc

• • Sabon : Mérignac Solei ;

• • Sarlat la canéda ;

• • La Liégeoise gaufre Rives d’Arcins ;

• • Rando Quad Périford.

Les centres hospitaliers sont nombreux en Nouvelle-Aquitaine :

• • Hôpital Robert Boulin (Libourne) ;

• • Jacques Boutard-Saint-Yrieix-la-Perche ;

• • Hôpital de la Mère et de l’enfant.

Les loisirs sont divers en Nouvelle-Aquitaine : festivals musicaux (Bordeaux Music Festival, Garorock…), de nombreux spectacles (art, danse…), les traditionnelles ferias, etc.

Les activités sportives et club y sont très diversifiées :

• • Biarritz Olympique ou Stade Rochelais en rugby ;

• • CSP Limoges en basket-ball ;

• • Girondins de Bordeaux en football ;