La région Occitanie résulte de la fusion des anciennes régions Languedoc-Roussillon et Midi-Pyrénées. Troisième plus vaste région de France, l’Occitanie comporte 13 départements répartis sur 72 724 km². Le marché immobilier en Occitanie est en pleine expansion et offre un large choix d’appartements et de maisons pour toutes les personnes à la recherche d’un bien neuf dans une région attractive.

Nos programmes immobiliers neufs en Occitanie

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Sporting Forest Side

Pibrac (31)
T3 à partir de
301 000 €
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27 offres dans cette résidence

Sporting Tily

Toulouse (31) – Roseraie
T2 à partir de
246 000 €
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Sporting Nuovo

Toulouse (31) – Paléficat – Borderouge
T2 à partir de
239 000 €
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Sporting Punta 2

Saint-Sulpice-la-Pointe (81)
Terrain à partir de
49 000 €
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Sporting Lumi

Seysses (31)
T3 à partir de
310 000 €
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MELTY HOME

Toulouse (31) – Château de l’Hers
Commerce à partir de
139 900 €
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Sporting Grafik

Toulouse (31) – Minimes
T2 à partir de
250 000 €
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Sporting Park & Sun

Castelginest (31)
T2 à partir de
223 000 €
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Clos Clémenceau

Muret (31)
T3 à partir de
274 700 €
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Sporting Carino

Aucamville (31)
T2 à partir de
218 000 €
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Home Spirit

Toulouse (31) – Montaudran – Lespinet
T2 à partir de
242 900 €
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Sporting Viale

Toulouse (31) – Minimes
Bureau à partir de
229 000 €
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Sporting Alley

Toulouse (31) – Lardenne
T4 à partir de
334 000 €
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Sporting Bricklane

Toulouse (31) – Ponts Jumeaux
Commerce à partir de
218 800 €
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Sporting Silky

Toulouse (31) – Les Arènes
T3 à partir de
299 000 €
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Sporting Classic White

Toulouse (31) – Minimes
T4 à partir de
395 000 €
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Sporting Mezzo

Toulouse (31) – Barrière de Paris
T2 à partir de
239 500 €
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Sporting Warehouse

Toulouse (31) – Lalande
T4 à partir de
235 000 €
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Sporting Inside Park

Toulouse (31) – Argoulets
T2 à partir de
259 500 €
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Sporting West Side

Toulouse (31) – Saint-Cyprien
T4 à partir de
499 000 €
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Sporting Riverview

Toulouse (31) – Purpan – Ancely
T3 à partir de
269 000 €
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La vie en Occitanie

Ayant une position privilégiée au sud de la France, l’Occitanie offre une qualité de vie indéniable. Avec près de 6 millions d’habitants, c’est la 4ᵉ région la plus peuplée en France. La région séduit par son emplacement à proximité de la Méditerranée et des Pyrénées, ses paysages remarquables et ses villes dynamiques.

La région regorge de richesses patrimoniales et culturelles. En effet, de multiples sites sont classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. De plus, de nombreux villages, villes millénaires et cités médiévales sont labellisés « Ville d’art et d’Histoire » et « Plus beaux villages de France ». La culture est également très présente grâce aux nombreux musées, festivals, parcs à thèmes (Cité de l’Espace, Parc de la Préhistoire) et artisans locaux (la Coutellerie Laguiole Honoré Durand dans l’Aveyron, la manufacture du Grenat à Prades).

Les plus de la région

Conçu par Pierre-Paul Riquet et construit sous le règne de Louis XIV entre 1667 et 1681, le canal du midi est un canal de navigation qui relie Toulouse à la mer Méditerranée sur 280 km. Reconnu par l’UNESCO en 1996, le canal du Midi est un patrimoine architectural et scientifique avec un paysage exceptionnel. Longtemps utilisé pour le transport de marchandises et des voyageurs, il sert désormais au tourisme fluvial et à l’irrigation.

  1. Pourquoi acheter un appartement neuf en Occitanie ?

    L’immobilier neuf jouit d’une forte attractivité en Occitanie. Les biens neufs se louent plus rapidement dans de nombreuses municipalités occitanes telles que Montpellier, Toulouse et Nîmes. Suite à la forte demande, les mises en chantier sont accélérées dans toute la région.

    Les prix de l’immobilier sont en accord avec le pouvoir d’achat des habitants et des investisseurs. En termes de logement, quelques villes sont très sollicitées dont Montpellier, Toulouse, Perpignan ou encore Carcassonne… Si vous souhaitez accéder à la propriété dans la région, le Prêt à Taux Zéro vous permettra de financer une partie de votre crédit sans intérêt ni frais bancaires. Selon les communes, vous pouvez profiter d’un financement allant jusqu’à 40 % du montant de votre achat immobilier.

  2. Pourquoi investir dans le neuf dans la région ?

    Le territoire occitan dispose d’une démographie dynamique. C’est la première région de France avec un taux de création d’entreprises élevé, et les emplois y sont nombreux (notamment dans le secteur de l’aéronautique à Toulouse). L’Occitanie offre par ailleurs une bonne éducation avec de nombreuses écoles, universités et formations variées. L’accès à la santé constitue un point fort de la région occitane. Les infrastructures de santé y sont nombreuses (CHU de Toulouse, CHU de Montpellier, CHU de Nîmes), permettant aux habitants d’Occitanie de bénéficier des meilleurs soins possibles.

    Malgré la hausse des prix dans certaines grandes villes occitanes, les zones rurales restent très abordables pour les habitants souhaitant investir dans un appartement ou une maison neuve. Attirant toujours plus de nouveaux habitants, la région est un bon choix pour les investisseurs souhaitant profiter de la qualité de vie de la région. Grâce à la loi Pinel, vous profitez d’une réduction d’impôt sans obligation d’apport de départ.

  3. Pourquoi habiter dans une villa ou une maison neuve dans la région Occitane ?

    Vivre dans un appartement neuf, c’est profiter d’un logement conçu avec les dernières normes énergétiques en vigueur, permettant ainsi de faire des économies d’énergie. En achetant en VEFA, vous profitez également d’une exonération de la taxe foncière durant deux ans.

    Mis à part une fiscalité intéressante, les taux d’emprunt sont assez faibles en Occitanie. C’est ainsi une belle opportunité pour acquérir dans le neuf. Grâce au dispositif PSLA, il est possible de bénéficier d’une TVA réduite ainsi que des frais de notaires réduits pour l’achat de votre future maison en Occitanie.

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Les équipements en Occitanie

  • Transports et accès

    La présence de 10 aéroports internationaux fait gagner une position privilégiée à l’Occitanie :

    • Aéroport de Carcassonne dans le département de l’Aude ;
    • Aéroport de Castres dans le département du Tarn ;
    • Aéroport de Rodez dans le département de l’Aveyron ;
    • Aéroport de Brive-Souillac dans le département du Lot ;

    Toulouse et Montpellier sont également parfaitement desservies par le réseau autoroutier français, l’avion et le TGV.

  • Enfance et éducation

    7 961 établissements scolaires sont recensés :

    • 3 324 écoles maternelles ;
    • 3 467 écoles primaires ;
    • 626 collèges ;
    • 544 lycées.
  • Commerces

    La région abrite de nombreux centres commerciaux :

    • Galerie espaces Fenouillet ;
    • Zone commerciale de Blagnac ;
    • Voie Domitienne Auchan ;
    • Odysseum ;
    • La coupole des Halles.
  • Santé

    L’avantage considérable de la région sont les nombreux établissements de santé profitables aux habitants occitans :

    • 179 établissements de santé ;
    • 121 hôpitaux publics et centres hospitaliers ;
    • 58 cliniques privées.
  • Sport et loisirs

    L’Occitanie est riche en grands musées comme le musée Fabre à Montpellier, le musée de la Romanité à Nîmes, le musée Soulages à Rodez… Tout au long de l’année, l’Occitanie organise près de 400 festivals et spectacles.

    La région Occitanie est également une véritable terre de sports :

    • 29 clubs élites ;
    • 16 974 clubs sportifs ;
    • 38 824 équipements sportifs ;
    • 27 120 professionnels de sport ou d’animation ;

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