Notre offre de logements privés

Le logement privé représente aujourd’hui la forme d’habitat la plus répandue en France. Conçu pour être occupé à titre personnel ou mis en location dans le cadre d’un investissement locatif classique, ce type de bien constitue le cœur de l’offre résidentielle des promoteurs immobiliers. Chez Sporting Promotion, chaque programme est pensé pour répondre aux attentes des habitants et aux exigences des marchés locaux.

Qu’est-ce qu’un logement privé ?

Un logement privé désigne un bien immobilier à usage d’habitation situé en dehors du parc social. Il peut être occupé par son propriétaire (résidence principale ou secondaire) ou proposé à la location sur le marché libre.

Contrairement aux logements sociaux, les logements privés :

• ne sont pas soumis à des conditions de ressources pour y accéder,
• ne relèvent pas d’un conventionnement avec l’État (sauf exceptions),
• sont financés, construits et commercialisés par des opérateurs privés.

En France, 7,5 millions de ménages sont locataires de leur résidence principale dans le parc privé, selon les chiffres clés du logement 2022 du ministère de la Transition et de la cohésion des territoires. 

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À qui s’adresse les logements privés (non-gérés) ? 

Les logements privés s’adressent à plusieurs profils :

• primo-accédants : jeunes actifs ou familles souhaitant devenir propriétaires,
• accédants à la propriété : ménages souhaitant changer de logement pour s’adapter à une nouvelle étape de vie,
• investisseurs particuliers : personnes cherchant à louer un bien dans le cadre du droit commun ou via des dispositifs incitatifs (Denormandie, LLI…),
• résidences secondaires : acquéreurs souhaitant disposer d’un pied-à-terre dans une ville ou une région attractive.

Quelle est la différence entre un logement privé et un logement social ?

Un logement privé appartient à un propriétaire particulier ou à une société privée, sans conditions de ressources pour y accéder, tandis qu’un logement social est financé et géré par un organisme public ou agréé, et réservé aux ménages aux revenus modestes selon des plafonds réglementés.

Pourquoi faire appel à Sporting Promotion pour un investissement dans un logement privé ?

Investir dans un logement privé avec Sporting Promotion, c’est choisir un accompagnement complet, fiable et personnalisé, de la recherche du bien à sa mise en location ou son occupation. Depuis plus de 28 ans, nos équipes vous conseillent à chaque étape de votre projet d’investissement : choix du programme immobilier, montage fiscal adapté (résidence principale, location nue ou meublée), financement, suivi de chantier et livraison clé en main.

Tous nos programmes privés sont situés dans des villes à fort potentiel : Toulouse, métropole étudiante et tertiaire dynamique ; Bayonne, prisée pour sa qualité de vie ; ou encore Colomiers et Blagnac, proches des bassins d’emploi aéronautiques. Grâce à notre ancrage local et à notre exigence dans le choix des emplacements, nous vous aidons à sécuriser votre projet immobilier tout en optimisant sa rentabilité.

Page mise à jour le 12/09/2025