Investir dans l’immobilier sans les contraintes de gestion quotidienne ? C’est possible grâce aux logements gérés. Ces biens immobiliers, conçus pour être loués avec un accompagnement professionnel, offrent une réponse efficace aux attentes des investisseurs à la recherche de sécurité, de rentabilité et de simplicité.
Qu’est-ce qu’un logement géré ?
Un logement géré est un bien immobilier (studio, appartement ou résidence entière) proposé à la location, dont la gestion locative est assurée par un exploitant professionnel. Cette gestion inclut notamment :
- la recherche et la sélection des locataires,
- la signature des baux et la perception des loyers,
- l’entretien courant du logement,
- le respect des normes réglementaires et de sécurité.
Découvrez tous nos programmes immobiliers en logements gérés
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Quels types de logements gérés proposons-nous dans le grand Sud-Ouest ?
En tant que promoteur immobilier, nous concevons et commercialisons des résidences gérées répondant aux standards de qualité et aux besoins des marchés locatifs dynamiques. Nos programmes sont situés dans des zones à forte demande locative.
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Résidences étudiantes
- Proximité immédiate des campus et transports en commun.
- Espaces communs (salle de sport, laverie, coworking).
- Taux d’occupation élevé toute l’année.
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Résidences seniors
- Confort, sécurité et accessibilité pour les personnes âgées autonomes.
- Services intégrés : restauration, lingerie, assistance légère.
- Forte demande structurelle liée au vieillissement de la population.
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Résidences affaires / tourisme
- Situées dans des zones à fort potentiel économique ou touristique.
- Rentabilité optimisée sur les courtes durées.
- Gestion assurée par des exploitants reconnus.
Pourquoi investir dans un logement géré ?
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Un investissement locatif simplifié et sécurisé
Le principal avantage du logement géré réside dans sa gestion déléguée à un professionnel. Le propriétaire perçoit un loyer, même en cas de vacance locative dans certains cas, grâce au bail commercial signé avec l’exploitant.
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Des rendements locatifs attractifs
Les logements gérés offrent un taux de rentabilité stable, souvent compris entre 3,5 % et 5 % brut annuel selon l’emplacement, la typologie du bien et le gestionnaire.
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Un cadre fiscal avantageux
Ce type d’investissement peut ouvrir droit au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), permettant de bénéficier :
- d’un amortissement comptable du bien et du mobilier,
- d’une exonération partielle ou totale des revenus locatifs (régime réel),
- d’une TVA récupérable sur le prix d’achat dans certaines conditions.
Pourquoi faire appel à Sporting Promotion pour un investissement dans un logement géré ?
Depuis 28 ans, nos équipes d’experts immobiliers vous accompagnent à chaque étape : sélection du programme, montage juridique et fiscal, signature du bail commercial, livraison, mise en location.
Toutes nos résidences sont implantées dans des villes à fort potentiel : métropoles universitaires comme Toulouse avec plus de 120 000 étudiants, zones d’activité tertiaire, bassins touristiques ou villes en croissance démographique.
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Page mise à jour le 12/09/2025