Quels sont les critères du terrain en « diffus » ou « isolé » ?
Un terrain est dit diffus ou isolé s’il est hors lotissement. L’avantage principal du terrain en diffus est de pouvoir choisir le type de maison et le constructeur, les seules limites sont celles des règlements (urbanisme). Pour vendre un terrain en diffus, il faut s’assurer :
- que le terrain soit constructible
- qu’il ait des servitudes
- du coefficient d’occupation des sols autorisé
- de la qualité du sous-sol
Afin d’éviter tout litige de voisinage et connaître sa superficie avec exactitude, le terrain en diffus doit également être borné. Si le terrain n’est pas borné pour la vente, vous pouvez faire appel à un géomètre-expert.
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Page mise à jour le 19/09/2025