L’Oustal Toulouse – Paléficat – Borderouge

De 1 à 3 pièces à partir de 146 000 €
Livraison : 4ème trimestre 2026
LLIDroit CommunLMNP

Prix et plans

Résidentiel – 9 offres disponibles

1 pièce
28 m2
à partir de 146 000 €
LLI
Droit Commun
LMNP
5 offres disponibles
Typologie
Surface
Prix TTC
Plan
T1
28.5 m2
146 000 €
LLI
159 000 €
Droit commun
159 000 €
LMNP
T1
28.5 m2
146 000 €
LLI
159 000 €
Droit commun
159 000 €
LMNP
T1
28.5 m2
147 000 €
LLI
160 000 €
Droit commun
160 000 €
LMNP
T1
28.5 m2
147 000 €
LLI
160 000 €
Droit commun
160 000 €
LMNP
T1
28.5 m2
149 000 €
LLI
163 000 €
Droit commun
163 000 €
LMNP
2 pièces
45 m2
à partir de 187 000 €
LLI
Droit Commun
LMNP
3 offres restantes
Typologie
Surface
Prix TTC
Plan
T2
45.5 m2
187 000 €
LLI
204 000 €
Droit commun
204 000 €
LMNP
T2
45.5 m2
188 000 €
LLI
205 000 €
Droit commun
205 000 €
LMNP
T2
45.5 m2
189 000 €
LLI
206 000 €
Droit commun
206 000 €
LMNP
3 pièces
65 m2
à partir de 227 000 €
LLI
Droit Commun
LMNP
1 offre restante
Typologie
Surface
Prix TTC
Plan
T3
65.7 m2
227 000 €
LLI
248 000 €
Droit commun
248 000 €
LMNP

Le programme

L’Oustal

Bienvenue chez vous !

S’intégrant parfaitement à son environnement pavillonnaire, cette résidence se distingue par son style architectural contemporain, mariant harmonieusement les briques typiques de Toulouse avec des touches d’enduit blanc. Étalée sur quatre étages et répartie en trois bâtiments, L’Oustal offre un cadre de vie agréable dans un quartier vivant.

La résidence bénéficie de plusieurs espaces extérieurs, dont une grande terrasse commune, des zones de détente et des espaces de divertissement tels qu’un terrain de pétanque et des tables d’échecs, parfait pour profiter des jours ensoleillés.

Proposant une large variété de logements, allant du T1 au T3, L’Oustal offres des espaces de vie modernes et lumineux. Chaque appartement se prolonge pas un agréable espace extérieur : balcons, loggias ou terrasses pour les deniers étages.

Une résidence avec service pour séniors actifs

Laissez-vous tenter par des appartements dotés d’espaces de vie ouverts avec une cuisine équipée
tous prolongés par des loggias. Le petit plus ? Accédez à votre logement en toute intimité grâce à un chemin piétonnier arboré en rez-de-chaussée.

Cette résidence service senior constitue un parfait équilibre entre indépendance et lien social en offrant des services adaptés à la personne, un environnement sécurisé, ainsi que des logements récents aux fonctionnalités modernes.

Les + du programme

Espaces partagés

  • Boulodrome
  • Club House
  • Coeur d’ilôt paysager
  • Espace sportif extérieur
  • Parcours de santé

Sécurité

  • Résidence sécurisée

Localisation

Toulouse – Paléficat – Borderouge

Un quartier dynamique

Situé à quelques minutes du centre-ville de Toulouse, ce quartier animé s’organise autour de la place de la Maourine, véritable point de rassemblement pour ses résidents. On y trouve une variété de services essentiels tels que l’alimentation, la santé, la beauté, la restauration, la culture et les loisirs. De plus, chaque samedi matin, un marché en plein air attire tous les habitants, créant une ambiance chaleureuse et vivante.

Situé dans un quartier récent qui a connu une évolution continue depuis 20 ans, notamment au nord, autour de l’arrêt de métro « Borderouge », ce secteur est facilement accessible par divers modes de transport. Le centre-ville de Toulouse est à seulement 10 minutes grâce à la ligne de métro B et aux lignes de bus 19, 26, 36, 40, 41 et 73. Sa localisation est idéale, proche des sorties 12, 13 et 14 du périphérique toulousain.

Surnommé la ville-jardin, le quartier regorge d’espaces verts et de jardins publics disséminés dans les rues et au cœur des immeubles. Il offre également de nombreux sentiers piétons et pistes cyclables convergeant vers le parc de la Maourine, le plus grand parc de Toulouse.

Pharmacie des Izards

Matériel médical et service de livraison sont proposés.

Maison de Santé Borderouge

Généralistes, Infirmiers, Orthoptiste, Psychomotricienne, Orthophonistes, Podologue, Diététicienne, Psychologues, Ostéopathe, Sophrologue,Hypnothérapeute

Superette Vival

Toutes vos courses de dépannage à quelques minutes à pied.

Supermarchés Aldi et Lidl

A 2 minutes en voiture.

Boulangerie

Le plaisir d’avoir du pain frais chaque jour.

Métro 3 cocus

Pour rejoindre le centre ville de Toulouse rapidement.

Métro Bordrouge

Pour rejoindre Ramonville en 20 min.

Arrêt de bus Ligne 36

Pour rejoindre la Roseraie

Théâtre de la Violette

Des pièces très variées.

La Noria Restaurant

Des produits frais et de saison

Parc de la Maourine

Poumon vert du quartier Borderouge, le parc de la Maourine offre une grande diversité botanique.

Intéressé par ce programme ?

Nos conseillers sont là pour vous, à chaque moment de votre projet immobilier, à l’écoute de vos envies et de vos besoins.

Nos programmes immobiliers neufs aux alentours

  • Avant-première
    Accession
    Droit Commun
    Nos offres arrivent, restez connecté !

    Park view

    Toulouse (31) – Empalot
    Résidentiel
  • Lancement commercial
    Droit Commun
    Accession
    LLI
    LMNP
    BRS
    39 offres disponibles profitez-en !

    ALTA VERDE

    Villenave-d’Ornon (33)
    De 2 à 4 pièces à partir de 139 000 €
    Résidentiel
  • Livré
    Dernières opportunités
    Terrain à bâtir
    Ancien
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    VISTA VINIA

    Sainte-Eulalie (33)
    Terrain à partir de 169 000 €
    6 pièces à partir de 369 000 €
    Aménagement
    Résidentiel
  • Livré
    Dernières opportunités
    Tertiaire
    1 offre restante n’attendez plus !

    LE 46 AUSONE

    Bordeaux (33) – Hotel de ville – Quinconces
    Activité à partir de 189 000 €
    Tertiaire
  • Lancement commercial
    Déficit Foncier
    Accession
    Droit Commun
    11 offres disponibles profitez-en !

    LE 81 LAURAGAIS

    Castanet-Tolosan (31)
    De 1 à 2 pièces à partir de 119 000 €
    Réhabilitation
    Résidentiel
  • Lancement commercial
    TVA 5,5%
    Accession
    Droit Commun
    LLI
    19 offres disponibles profitez-en !

    Sporting Bridge Side

    Floirac (33)
    De 1 à 4 pièces à partir de 139 000 €
    Résidentiel
  • Lancement commercial
    LLI
    Droit Commun
    LMNP
    9 offres disponibles profitez-en !

    L’Oustal

    Toulouse (31) – Paléficat – Borderouge
    De 1 à 3 pièces à partir de 146 000 €
    Résidentiel
  • Travaux en cours
    BRS
    4 offres disponibles profitez-en !

    Botanist

    Toulouse (31) – Montaudran – Lespinet
    De 3 à 4 pièces à partir de 194 000 €
    Résidentiel
  • Travaux en cours
    Dernières opportunités
    LLI
    2 offres restantes n’attendez plus !

    Line up

    Toulouse (31) – Lafourguette – Oncopole
    2 pièces à partir de 161 000 €
    Résidentiel
  • Travaux en cours
    Dernières opportunités
    Accession
    Droit Commun
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    Sporting Breez

    Artigues-près-Bordeaux (33)
    De 3 à 4 pièces à partir de 259 000 €
    Résidentiel
  • Travaux en cours
    BRS
    Accession
    Droit Commun
    LLI
    LMNP
    16 offres disponibles profitez-en !

    Vista Verde

    Toulouse (31) – Purpan – Ancely
    De 2 à 5 pièces à partir de 171 000 €
    Résidentiel
  • Travaux en cours
    APM
    18 offres disponibles profitez-en !

    Sporting Hesta

    Messanges (40)
    De 2 à 5 pièces à partir de 219 000 €
    Résidentiel
    Tertiaire
  • Travaux en cours
    Accession
    Droit Commun
    LLI
    LMNP
    5 offres disponibles profitez-en !

    Sporting Rosso

    Castanet-Tolosan (31)
    De 3 à 5 pièces à partir de 224 000 €
    Résidentiel
  • Travaux en cours
    Dernières opportunités
    Déficit Foncier
    Accession
    Droit Commun
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    Le 220 Casselardit

    Toulouse (31) – Purpan – Ancely
    De 1 à 2 pièces à partir de 187 000 €
    Réhabilitation
    Résidentiel
  • Travaux en cours
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    Accession
    Droit Commun
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    Sporting Tily

    Toulouse (31) – Roseraie
    5 pièces à partir de 459 000 €
    Résidentiel
  • Travaux en cours
    Accession
    Droit Commun
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    Sporting Bella Vita

    Blanquefort (33)
    De 4 à 5 pièces à partir de 360 000 €
    Résidentiel
  • Livré
    Dernières opportunités
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    Droit Commun
    1 offre restante n’attendez plus !

    Sporting Park & Sun

    Castelginest (31)
    5 pièces à partir de 349 000 €
    Résidentiel
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    TVA 5,5%
    Accession
    Droit Commun
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    Sporting Inside Park

    Toulouse (31) – Argoulets
    De 4 à 5 pièces à partir de 394 000 €
    Résidentiel
  • Dernières opportunités
    Dernières opportunités
    APM
    2 offres restantes n’attendez plus !

    Sporting Riverview

    Toulouse (31) – Purpan – Ancely
    De 1 à 2 pièces à partir de 169 500 €
    Résidentiel