Vous recherchez un local commercial visible, accessible et adapté à votre activité ? Sporting Promotion conçoit et commercialise des surfaces commerciales de qualité dans les grandes agglomérations du Sud-Ouest : Toulouse, Bordeaux, Montpellier, Bayonne, etc. Nos locaux s’adressent à tous les profils : enseignes nationales, commerces de proximité, franchisés, professions libérales, ou encore acteurs du bien-être et de la restauration.
Qu’est-ce qu’un local commercial dans l’immobilier tertiaire ?
Un local commercial est un espace destiné à une activité de vente, d’accueil de public ou de prestation de services. Il se distingue d’un bureau par son usage marchand et son positionnement stratégique en rez-de-chaussée ou en zone à fort passage.
Ces surfaces sont particulièrement adaptées pour :
- les commerces de détail (mode, alimentaire, optique, librairie…),
- les professions libérales accueillant du public (ostéopathe, infirmier, orthophoniste…),
- les services de proximité : agence immobilière, coiffeur, institut de beauté, centre médical,
- les activités de restauration, de bien-être ou de fitness,
- les enseignes franchisées ou les concepts store en développement.
Les implantations en pied d’immeuble au sein de programmes résidentiels neufs offrent une synergie forte avec les besoins locaux, en lien avec la densité d’habitat, l’accessibilité et les flux piétons.
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Pourquoi investir dans un local commercial ?
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Un actif tangible et générateur de flux
L’investissement dans un local commercial permet de valoriser un emplacement stratégique, souvent en cœur de quartier ou en entrée de ville. Ces actifs génèrent un flux physique direct, lié à l’implantation d’une activité visible et pérenne.
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Des baux attractifs et sécurisés
Les baux commerciaux 3-6-9 offrent une bonne visibilité sur les revenus locatifs. Selon la nature de l’activité, les loyers peuvent inclure une part variable liée au chiffre d’affaires, offrant une perspective de rendement dynamique pour l’investisseur (jusqu’à 8 %).
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Une valorisation par l’environnement urbain
Les locaux situés dans des zones de renouvellement urbain ou de forte densité résidentielle bénéficient d’une demande soutenue. La création de commerces en pied d’immeuble accompagne le développement des quartiers mixtes et contribue à la valeur d’usage du patrimoine.
Choisir Sporting Promotion pour réussir votre implantation commerciale dans le Sud-Ouest
Acteur régional reconnu depuis plus de 28 ans, Sporting Promotion accompagne les commerçants, franchisés, professions libérales et investisseurs dans la réussite de leur implantation commerciale. Grâce à une offre variée de locaux neufs ou récents, implantés dans des secteurs à fort potentiel, le groupe propose des solutions sur-mesure adaptées aux exigences de chaque activité.
De la sélection de l’emplacement à l’aménagement du local, en passant par l’analyse réglementaire ou la mise en relation avec des partenaires techniques et financiers, Sporting Promotion assure un accompagnement complet et personnalisé à chaque étape du projet.
En savoir plus
- Tout ce qu’il faut savoir pour bien choisir son local d’entreprise ou son local commercial.
Page mise à jour le 12/09/2025