Les appartements restaurés disponibles à l’achat ou à l’investissement

Retrouvez l’ensemble de nos appartements neufs restaurés Sporting Promotion disponibles à l’achat ou à l’investissement. Les biens immobiliers se situent tous dans le sud-ouest, à Bordeaux (Gironde), Toulouse (Haute-Garonne), Montpellier (Hérault), Mont-de-Marsan (Landes) et Bayonne (Pyrénées-Atlantiques).

• En savoir plus sur la restauration dans l’immobilier.

Notre offre d’appartements restaurés

Qu’est-ce que l’immobilier avec logements restaurés ?

Le terme « logement restauré » désigne un bien ancien faisant l’objet d’une rénovation lourde afin d’offrir un niveau de confort, de performance et d’usage proche des standards actuels. Contrairement à la simple rénovation, la restauration concerne des bâtiments souvent vacants, vétustes ou obsolètes (anciens immeubles d’habitation, bâtiments industriels ou bureaux), entièrement repensés pour accueillir des logements modernes.

Selon le cadre de commercialisation et la nature des travaux, les logements restaurés peuvent bénéficier de garanties encadrées, notamment sur les travaux réalisés. L’opération de restauration permet ainsi de préserver le cachet architectural d’un bâtiment ancien tout en offrant un niveau de performance équivalent au neuf.

Quels sont les avantages d’un logement résidentiel restauré ?

L’achat d’un bien restauré offre une double valeur ajoutée : le charme de l’ancien et le confort du neuf. Situés majoritairement dans des quartiers centraux ou à forte valeur patrimoniale, les immeubles restaurés proposent une adresse de qualité, souvent introuvable dans le neuf classique.

Certains projets de restauration peuvent, selon leur nature, leur localisation et le montage retenu, ouvrir droit à des dispositifs fiscaux liés à l’investissement locatif, comme le déficit foncier ou, dans certains cas, des régimes spécifiques au patrimoine. Ces dispositifs sont encadrés par la loi et réservés aux biens rénovés selon les critères définis par l’administration. Les conditions d’éligibilité varient selon les dispositifs : nature des travaux, localisation du bien, engagement de location, performance énergétique ou encore situation fiscale de l’acquéreur.

Pourquoi investir dans l’immobilier restauré avec Sporting Promotion ?

Chez Sporting Promotion, nous accompagnons les investisseurs dans leurs projets d’achat ou de location, en leur proposant des biens alliant cachet historique et performance neuve. Forts de plus de 28 ans d’expérience dans le développement urbain du Grand Sud-Ouest, nous sélectionnons avec exigence des emplacements à fort potentiel, principalement à Toulouse, Bordeaux et d’autres métropoles d’Occitanie et de Nouvelle-Aquitaine.

Nos programmes respectent les normes actuelles, tout en s’inscrivant dans une démarche durable de revalorisation urbaine.