Le 46 Ausone
Bordeaux – Saint-Pierre
Malraux
Du T3 au T4 À partir de 510 000 €
Nos programmes immobiliers neufs à Saint-Pierre
Découvrez prochainement nos programmes en loi Malraux dans le quartier de Saint-Pierre, en plein cœur historique de Bordeaux.
La vie à Saint-Pierre
Le quartier Saint-Pierre bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien de ses habitants : boulangeries, pharmacies, épiceries fines, bars à vins, restaurants, boutiques et établissements scolaires.
Les plus
Le quartier Saint-Pierre profite d'une offre culturelle exceptionnelle avec la présence de l'Opéra National - Grand Théâtre, du Musée des Beaux-Arts et du Musée d'Aquitaine.
Pourquoi investir en loi Malraux dans le quartier Saint-Pierre ?
Classée au patrimoine mondiale de l’Unesco, Bordeaux est la commune de Province ayant le plus d’édifices protégés en France. Plusieurs quartiers du cœur de ville bordelais dont les immeubles anciens à caractère historique étaient dégradés, comme c’est le cas de Saint-Pierre, ont pu bénéficier d’un second souffle grâce à la loi Malraux.
En investissant au sein d’un programme immobilier éligible à la loi Malraux dans le quartier Saint-Pierre à Bordeaux, vous soutenez non seulement la restauration de bâtiments anciens dans le but de sauvegarder le patrimoine architectural bordelais mais vous participez également à la hausse de l’offre locative dans le centre-ville historique.
Quels sont les avantages de la loi Malraux à Saint-Pierre ?
Un investissement en loi Malraux dans le quartier Saint-Pierre vous donne droit à une réduction d’impôt allant jusqu’à 30% du montant des travaux de rénovation de l’immeuble ancien. Parmi les autres avantages fiscaux de la loi Malraux Bordeaux, vous n’avez pas de plafonnement de vos niches fiscales.
La loi Malraux Bordeaux dans le quartier Saint-Pierre vous permet également de bénéficier de revenus locatifs tous les mois grâce à la mise en location de votre bien rénové au sein de l’immeuble. Les loyers ne sont quant à eux pas plafonnés, ce qui vous laisse le choix de fixer librement le montant. Grâce à l’emplacement exceptionnel du quartier Saint-Pierre, vous bénéficiez par ailleurs d’une excellente rentabilité locative.
Les équipements à Saint-Pierre
Transport et accès
- 7 Lignes de bus : 10, 16, 27, 28, 50, 91, 92
- Station VCub
- Station de tramway, ligne A “Place du Palais”
- Station de tramway, lignes A, C, D “Porte de Bourgogne”
- Navette fluviale Batcub “Quinconces Jean-Jaurès”
- Sortie Rocade n°21 “Bordeaux Centre/Gare Saint-Jean”
Enfance et éducation
- Crèches (Sainte Colombe, Cadet Rousselle)
- Écoles maternelles et élémentaires (Paul Bert, Menuts Philippe)
- Collèges (Cheverus, Francisco Goya)
- Lycées (Montaigne, Gustave Eiffel)
- Grandes écoles (Ecole Nationale de la Magistrature, Ecole des Beaux Arts, Institut de journalisme Bordeaux Aquitaine)
Commerces
- Centre Commercial Saint-Christoly
- Centre Commercial Les Grands Hommes
- Centre Commercial Mériadeck
- Boutiques de la rue Sainte-Catherine
- Quai des Marques
Santé
- Pharmacies
- Laboratoires
- Médecins généralistes et spécialistes
- Groupe hospitalier Saint-André
Sport et loisirs
- Opéra National de Bordeaux - Grand Théâtre
- Cinéma Utopia
- Miroir d’Eau
- Musée des Beaux-Arts
- Musée d'Aquitaine
- Quais en bord de Garonne
Ce quartier ou cette commune vous intéresse ?
Laissez-nous vos coordonnées et nous vous recontacterons dans les plus brefs délais.
Les adresses utiles pour acheter dans le neuf à Saint-Pierre
- Service Pôle Urbanisme de la mairie : Cité Municipale, 4 rue Claude Bonnier 33045 Bordeaux, 05 56 10 20 30 (site web)
- Courtier : IZI Courtage, 44 Rue Saint-Rémi 33000 Bordeaux, 06 15 87 08 93
- Notaire : Stéphane Duquesnoy, Place de la Comédie, 54 Cours du Chapeau-Rouge 33000 Bordeaux, 05 56 52 71 71
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