Bon à savoir La vente d’un terrain constructible ou l’achat d’un bien en VEFA font partie des opérations qui nécessitent l’intervention d’un promoteur immobilier. Au regard des enjeux inhérents à ces projets, les confier à un spécialiste augmente considérablement les chances de les voir se concrétiser. Pour toutes ces raisons, le choix d’un promoteur requiert toute votre attention et peut se révéler périlleux. Heureusement, l’exercice gagne en simplicité en suivant certaines pistes. Lesquelles ? Bien vérifier la réputation des promoteurs et les prix remportés Le bon promoteur immobilier est celui qui a fait ses preuves et qui est en mesure de vous le démontrer à travers ses réalisations. Il se sert généralement de son site internet pour faire la promotion des programmes à son actif, aussi bien ceux déjà achevés, que ceux en cours de réalisation. Mais cette source n’est que le point de départ de votre investigation. Intéressez-vous également aux avis clients qui constituent la jauge la plus objective qui soit pour mesurer la réputation d’un professionnel. Prenez le temps de consulter les avis listés sur le site web, mais aussi en dehors. Assurez-vous qu’ils proviennent de véritables clients et qu’ils soient vérifiés. Allez au-devant de ceux qui ont bénéficié des services du promoteur par des visites sur le terrain. Saisissez l’occasion pour interroger les bénéficiaires pour avoir leur retour d’expérience. Vous pouvez aussi consulter le service de l’Urbanisme de votre commune à ce propos. Les promoteurs évoluent dans un secteur où la reconnaissance par les pairs est un gage de professionnalisme. Dans cette optique, intéressez-vous aux récompenses ou aux prix remportés sur le plan local, régional ou national. Regarder la qualité des logements déjà construits Les constructions achevées représentent une carte de visite grandeur nature du promoteur, dans le sens où elles donnent un aperçu réel de ses compétences. La qualité des logements ne tient pas uniquement à leur esthétique, mais aussi à leur intégration dans le paysage architectural. Quelle est la nature et la taille des logements concernés ? Correspondent-ils à une vision particulière ? Quel est le ressenti des habitants ? Répondre à ces questions vous permettra de dresser un portrait juste des réalisations du responsable. Grâce à cet exercice, vous pouvez mieux appréhender l’état de ses finances et l’envergure des projets dont il peut avoir la charge. Un promoteur se distingue aussi par sa capacité à présenter des projets à forte valeur ajoutée, notamment par une approche innovante et responsable. Ces caractéristiques se ressentent naturellement dans ses constructions. Selon que vous souhaitez vendre ou bien ou en acheter, la visite des logements déjà construits vous permettra de cerner le profil du professionnel. Des constructions de qualité impliquent aussi qu’il sait s’entourer de partenaires compétents dans le cadre de ses missions. En effet, un promoteur immobilier ne travaille jamais seul. C’est un véritable chef d’orchestre qui collabore avec plusieurs corps de métier, dont des architectes, des géomètres, des paysagistes, des bureaux d’études, ainsi que des experts financiers (banquiers) et juridiques (notaires). Se déplacer dans les salons de l’immobilier Les salons de l’immobilier offrent une vitrine de premier choix aux professionnels évoluant dans le secteur de la pierre. Naturellement, les promoteurs immobiliers figurent parmi les participants qui profitent de l’évènement pour mettre leurs projets en avant. Pour d’éventuels acquéreurs, investisseurs ou propriétaires, c’est une véritable aubaine. Ils ont non seulement l’opportunité de découvrir des offres de logements en avant-première, mais aussi d’échanger avec les promoteurs et bien d’autres spécialistes. Faire le tour des salons vous permet de retrouver dans un même espace des interlocuteurs privilégiés qui peuvent vous conseiller et vous aider à mener à bien vos projets immobiliers. Les salons de l’immobilier font partie des terrains de prédilection des promoteurs qui y trouvent le moyen de faire la promotion de leurs activités. Cette situation facilite considérablement votre travail de recherche et vous permet de multiplier les contacts en peu de temps. Sélectionner un promoteur immobilier local Il est important de faire preuve de pragmatisme dans le choix du promoteur. Pour bénéficier d’offres en adéquation avec vos besoins, privilégiez des promoteurs locaux. Mais en quoi cela est-il pertinent ? Tout d’abord, ils sont plus faciles à approcher et se montrent davantage impliqués dans des projets en lien avec leur commune. Le contact est donc plus direct, ce qui permet d’entretenir une relation commerciale franche et sans filtre. Il devient aussi plus aisé de toucher du doigt les réalisations de l’entrepreneur immobilier et de mener les enquêtes de satisfaction sur le terrain. Ensuite, grâce à leur connaissance du marché, les promoteurs locaux ont plus d’aisance à négocier des contrats financièrement attractifs. Cela vous garantit de bonnes affaires quel que soit le projet dont vous êtes porteur, qu’il s’agisse de la vente d’un terrain ou de l’acquisition d’un logement en VEFA(Vente en l’état de futur achèvement.) En outre, un promoteur local est au fait des contraintes techniques liées au PLU (Plan local d’urbanisme) et saura vous proposer des offres respectant les réglementations en vigueur. Bien choisir son promoteur à Toulouse Trouver un bon promoteur à Toulouse est l’idéal pour bénéficier de la dynamique positive dont jouit le secteur de la pierre. En plus des programmes immobiliers existants, d’autres projets sont à l’étude. Plusieurs promoteurs se disputent le marché, chacun proposant des idées novatrices. Pour choisir celui qu’il vous faut, intéressez-vous aux projets locaux qui se démarquent de la masse et contactez les entrepreneurs qui en sont à l’origine. Prenez le temps de discuter avec eux pour mieux saisir la portée de leur offre. Bien choisir son promoteur à Bordeaux Tout comme Toulouse, Bordeaux dispose de nombreux programmes immobiliers dans le neuf. Les immeubles qui sortent de terre près de la gare Saint-Jean dans le centre-ville ou près du pont Jacques Chaban Delmas sur la rive droite de la ville, en sont le parfait témoignage. Même si les projets immobiliers sont répartis entre plusieurs promoteurs, ils ont en commun la volonté de proposer des logements durables et écoresponsables. À Toulouse comme à Bordeaux, miser sur des entrepreneurs expérimentés avec une sensibilité pour l’environnement reste un gage solide pour l’avenir. Contactez-nous pour en savoir plus sur notre rôle de promoteur immobilier à Bordeaux Page mise à jour le 07/02/2022
