Si vous envisagez d’acheter une parcelle pour construire votre future maison, plusieurs précautions sont à prendre. En effet, les garanties ne sont pas les mêmes entre la mise en vente par des particuliers ou des lotisseurs. Nous vous dévoilons nos conseils pour bien acheter :
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Quelle surface choisir ?
Si vous choisissez un terrain en lotissement, le professionnel vous procurera toutes les règles en vigueur. Il est important que vous évaluiez chacune d’entre elles : distance de voisinage, superficie constructible… car elles varient d’une commune à l’autre. Pour cela, prenez connaissance du certificat d’urbanisme et du plan local d’urbanisme (PLU).
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La viabilité de la parcelle
Vérifiez si votre parcelle est bien reliée aux différents réseaux de distribution, tels que l’eau ou l’électricité, notamment si vous envisagez d’acheter chez un particulier. Si ce n’est pas le cas, prévoyez un budget travaux pour les raccordements. Si vous faites appel à un lotisseur, les raccordements seront déjà mis en place.
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Attention aux risques naturels
Lorsque vous recherchez un terrain constructible, il vous faut connaître sa composition géologique. N’hésitez donc pas à vous renseignez auprès du Plan de Prévention des risques naturels. Ce document vous indiquera les différents risques existants sur votre parcelle et vous présentera toutes les règles de construction et d’aménagement.
Par exemple, pour tout risque d’inondation, évitez les terrains en cuvette ou proches d’un cours d’eau.
