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Qu’est-ce qu’un bureau dans l’immobilier d’entreprise ?

Un bureau désigne un local exclusivement dédié à des activités administratives, de services ou de consultation. Contrairement à un local commercial (avec vitrine et flux clients) ou à un entrepôt (logistique, stockage), il répond à des critères précis et est particulièrement recherché par :

  • les professions intellectuelles et libérales : avocats, médecins, architectes, consultants…,
  • les entreprises du numérique, de la tech ou de la formation,
  • les acteurs de l’économie sociale et solidaire, les structures institutionnelles,
  • les jeunes entreprises ou start-ups en quête de flexibilité et de potentiel évolutif. 

Investir dans l’immobilier de bureaux professionnels

Un placement sécurisé et pérenne

L’immobilier tertiaire repose sur des baux commerciaux solides, généralement conclus pour 6, 9 ou 12 ans. Cette stabilité juridique constitue un levier fort pour sécuriser les revenus locatifs et limiter le risque de vacance.

Une rentabilité attractive et régulière

Les bureaux professionnels offrent une rentabilité nette souvent supérieure à celle de l’immobilier résidentiel (jusqu’à 8 % contre 5 % dans le résidentiel). Dans les pôles économiques régionaux comme Toulouse ou Bordeaux, la demande portée par les TPE, professions libérales et entreprises innovantes reste soutenue, assurant une valorisation pérenne des actifs.

Un actif modulable, adaptable aux nouveaux usages

Les programmes tertiaires récents sont conçus pour répondre aux évolutions des modes de travail : télétravail, flex office, coworking, hybridation des espaces. Ils peuvent être réaménagés ou divisés selon les besoins du locataire, renforçant leur liquidité à long terme sur le marché.

Sporting Promotion : votre partenaire pour vos bureaux tertiaires

Besoin d’un bureau pour votre activité ? Depuis plus de 28 ans, Sporting Promotion accompagne les entreprises et investisseurs dans leurs projets tertiaires.

Profitez de : 

  • une offre diversifiée de bureaux neufs ou récents,
  • des emplacements sélectionnés pour leur potentiel,
  • un accompagnement personnalisé (conseil implantation, aménagement, suivi chantier, financement).

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