Immobilier neuf : quels sont les critères privilégiés par les acquéreurs ?

L’immobilier neuf a le vent en poupe. Les acquéreurs sont de plus en plus intéressés par l’achat d’un bien qui ne nécessite pas de travaux et qui bénéficie de normes récentes. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur les investissements immobiliers neufs.

Quels sont les différents types d’acquisitions ?

L’achat de la résidence principale

L’achat de la résidence principale est généralement le premier investissement dans l’immobilier. Les biens neufs, notamment ceux en vente d’état futur d’achèvement (VEFA), séduisent les acquéreurs. Un logement neuf possède de nombreux avantages :

• une absence de travaux à effectuer pour s’installer ;
• des normes récentes qui garantissent une optimisation énergétique et économique ;
• des frais de notaire réduits.

À noter que 68 % des acheteurs s’orientent vers l’acquisition d’un bien dans le neuf lorsqu’il s’agit d’une résidence principale.

L’investissement locatif

L’investissement locatif permet de faire l’achat d’un logement et de le louer pour le financer. Si vous avez contracté un emprunt, les loyers perçus vont couvrir les mensualités du crédit.

À noter que l’investissement locatif permet également de défiscaliser grâce à la Loi Pinel ou au mécanisme du déficit foncier.
Ce type de placement immobilier attire 24 % des acquéreurs.

L’achat d’une résidence secondaire

L’achat d’une résidence secondaire intervient généralement à l’issue du remboursement du crédit pour l’acquisition d’une résidence principale, mais il peut aussi s’agir d’un investissement consenti si votre budget le permet.
Résidence secondaire en bord de mer, à la montagne ou dans une ville attrayante : les possibilités ne manquent pas !

Bon à savoir : selon une étude réalisée par le Salon de l’Immobilier Neuf, environ 8 % des acheteurs choisissent un bien neuf pour acquérir une résidence secondaire.

Quels sont les différents biens qu’il est possible d’acheter ?

L’achat d’un appartement

L’achat d’un appartement dans le neuf arrive en tête des biens plébiscités par les acquéreurs dans 93 % des cas. Ces derniers privilégient des habitations qui possèdent un balcon, une terrasse ou un jardinet.

Les appartements de trois, quatre et cinq pièces ont les faveurs des acquéreurs dans les deux tiers des cas. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, ce type de bien s’adresse à des familles qui souhaitent s’installer durablement. La demande est donc particulièrement élevée.

À noter que les appartements de plus petite taille intéressent davantage les investisseurs et les personnes désireuses de s’offrir une résidence secondaire.

L’achat d’une maison

Même si l’achat d’une maison dans le neuf ne concerne que 7 % des acquéreurs, ce type d’investissement est également plébiscité. La crise sanitaire et le confinement qui en a découlé ont incité les acheteurs à opter pour une maison dotée d’un jardin.
L’achat d’une maison neuve permet de bénéficier d’une habitation récente, pourvue des dernières normes en vigueur et d’équipements modernes.

Quid de la localisation du bien ?

Les métropoles et les autres grandes villes attirent particulièrement les acquéreurs dans le neuf. À Toulouse, de nombreux programmes immobiliers voient le jour dans des quartiers dynamiques, attrayants et qui représentent de réelles opportunités pour les acheteurs.

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