L’immobilier neuf à Empalot

À deux pas du centre-ville, Empalot est un quartier en pleine évolution qui combine parfaitement vie pratique et esprit de quartier. Commerces, supermarché, pharmacie, tout est accessible à pied sur une place moderne et animée rénovée en 2018. Jeune et dynamique, avec une moyenne d’âge de 36 ans, Empalot bouge grâce à sa vie associative et culturelle portée par le centre culturel La Brique Rouge, la médiathèque et la MJC. 

Acheter un appartement neuf vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), un dispositif permettant de financer jusqu’à 50 % du coût de l’acquisition. À Toulouse, ce soutien financier représente une opportunité significative pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans des quartiers en plein renouveau, tels qu’Empalot. Vous avez une question sur votre futur projet immobilier ?  Notre équipe de conseillers se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches.

Investir dans l’immobilier neuf à Empalot est une opportunité stratégique pour les investisseurs. Le quartier bénéficie d’une excellente accessibilité : station de métro Empalot (ligne B) au cœur du secteur, lignes de bus régulières et accès rapide au périphérique en moins de 5 minutes, reliant les autoroutes A61, A62 et A64. Situé entre la colline de Pech David et les quartiers de Saint-Agne et Niel, le quartier profite d’un emplacement privilégié en bord de Garonne. Depuis 2024, la passerelle « Anita Conti » facilite les déplacements doux vers l’île du Ramier, le poumon vert toulousain. Le quartier attire un large profil de locataires, gage de pérennité pour tout projet d’investissement.

Investir dans l’immobilier neuf à Empalot permet aux acquéreurs de sécuriser des revenus locatifs réguliers tout en bénéficiant des avantages fiscaux liés au dispositif Logement Locatif Intermédiaire. Ce cadre offre notamment une TVA réduite à 10 % ainsi qu’une exonération temporaire de la taxe foncière. Notre équipe se tient à votre disposition pour votre investissement locatif à Empalot.

Acheter une villa ou une maison neuve à Empalot est idéal pour les familles en quête d’un cadre de vie dynamique, accessible et tourné vers l’avenir. Quartier en plein renouveau, Empalot bénéficie, depuis les années 2000, d’un vaste projet de réaménagement urbain visant à proposer des logements de qualité à des prix attractifs. Parfaitement connecté et animé, le quartier offre un environnement familial avec commerces, écoles, espaces verts et équipements culturels à proximité. Les prix de l’immobilier ont grimpé ces dernières années (+ 4.9% sur un an) atteignant aujourd’hui 3 270 €/m2. On y trouve des maisons neuves ou des villas en duplex avec jardin, pensées pour répondre aux besoins des familles modernes. Un quartier à fort potentiel, où il fait bon poser ses valises.

Grâce aux frais de notaire réduits et à la possibilité de bénéficier d’une TVA à taux réduit dans le cadre du dispositif PSLA (location-accession), vous pouvez devenir propriétaire d’une maison en VEFA à Empalot à un prix avantageux.