Découvrez nos programmes immobiliers neufs disponibles à l’achat dans le quartier de Gramont. Des appartements et villas accessibles à l’achat ou à l’investissement locatif à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulouse.

Nos programmes immobiliers neufs à Gramont et ses alentours

Lancement commercial
Résidentiel
14 offres dans cette résidence

Clos Clemenceau

Muret (31)
T2 à partir de
233 000 €
Découvrez le programme
Lancement commercial
Résidentiel
25 offres dans cette résidence

Sporting Grafik

Toulouse (31) - Ponts Jumeaux
T2 à partir de
230 000 €
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Travaux en cours
Résidentiel
2 offres dans cette résidence

Sporting Peaks

Tournefeuille (31)
T3 à partir de
208 000 €
Découvrez le programme

La vie à Gramont

Les plus

Le quartier de Gramont et la ZAC de Gabardie sont en pleine mutation et développement. Bien desservi par les transports en commun et les axes de communication rapides, ce quartier offre aussi à ses habitants de nombreux commerces, grâce notamment à la présence du centre commercial de Toulouse-Gramont. Situé à 15 minutes environ du centre-ville de Toulouse, ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent le calme aux portes de la ville.
Faire son shopping à Balma Gramont
  1. Pourquoi acheter un appartement neuf dans le quartier ?

    Proche de Balma, Montrabé et de la ZAC de Gabardie, le quartier de Gramont possède de nombreux avantages. Bien desservi par la ligne de métro A Balma-Gramont, l’hypercentre de Toulouse se trouve à moins de 15 minutes. Egalement à proximité des grands axes routiers tels que l’A62 et l’A68, les plus gros bassins d’emploi toulousains tels qu’Airbus et Labège Enova sont facilement accessibles en voiture. Le quartier propose à ses habitants de nombreux services publics, notamment à destination des jeunes enfants. Des crèches et des groupes scolaires sont présents afin d’offrir aux familles une vie quotidienne sereine et pratique.

    La commune offre toutes les commodités nécessaires pour accueillir de nouvelles familles désireuses d’accéder à la propriété issue d’un programme neuf. L’avantage d’acheter ce type de bien est que vous pourrez acquérir en tant que primo-accédant un appartement neuf grâce au Prêt à Taux Zéro. Le PTZ vous permettra notamment de financer une partie de votre crédit, jusqu’à 40% du montant de votre achat immobilier, sans intérêts ni frais bancaires. Afin de vous accompagner dans l’acquisition de votre appartement à Gramont, nos conseillers sont là pour vous aider dans votre projet d’achat.

  2. Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Gramont ?

    La vie dans le quartier de Gramont est très agréable pour les familles et les cadres actifs, notamment avec la présence de nombreux espaces verts autour du Lac de Saint-Caprais, et d’espaces de détente avec la base de loisirs Cap Loisirs et Calicéo à moins de 5 km. Doté d’un solide réseau de transports en commun, le quartier dispose de pistes cyclables, de stations VélôToulouse, et de diverses lignes de bus du réseau Tisséo ainsi que de la ligne A du métro.

    Relié très facilement au centre de Toulouse et aux différents bassins d’emploi de l’agglomération toulousaine, le quartier de Gramont dispose d’une situation géographique privilégiée. De quoi attirer les investisseurs qui souhaitent profiter des atouts considérables et de l’essor des programmes immobiliers neufs du quartier. Grâce au dispositif Pinel, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt, sans obligation d’apport de départ. Cette loi vous permettra notamment de vous constituer un patrimoine et de préparer votre retraite, tout en générant des revenus réguliers. À Toulouse, le dispositif Pinel vous permet d’obtenir une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du montant du bien acheté sur 12 ans. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur votre projet d’investissement immobilier à Gramont, nos conseillers sont là pour vous aider à investir dans un programme neuf.

  3. Pourquoi habiter dans une villa ou une maison neuve à Gramont ?

    Grâce à son environnement pavillonnaire et résidentiel, le quartier de Gramont plaît particulièrement aux familles désireuses d’acheter une maison ou villa neuve, à des prix plus accessibles que dans le centre-ville de Toulouse. Son paysage immobilier s’est en effet modernisé et laisse place à une offre plus variée de maisons en VEFA aux différentes typologies allant généralement du 3 au 5 pièces, en duplex, et avec la présence d’un jardin. L’immobilier neuf est très avantageux pour l’acquisition de votre future maison car vous profitez de frais de notaire réduits et sous certaines conditions de la TVA réduite (PSLA). Devenir propriétaire d’une villa ou maison de construction neuve à Gramont vous permet par ailleurs d’être à proximité des zones d’activités de Montredon et Gabardie.

À la recherche du bien idéal dans ce quartier ?

Prenez contact avec l’un de nos conseillers dès maintenant !

Les équipements à Gramont

Transport et accès

  • 10 minutes de la gare de Montrabé
  • Station de métro Balma-Gramont ligne A
  • Station de vélos VélôToulouse à Balma-Gramont
  • Bus Tisséo lignes 20, 42, 72, 74, 77, 83 et 84
  • TAD 106
  • Autoroute A62 et A68
  • Pistes cyclables

Enfance et éducation

  • Crèches collectives Les Zébulons et Les Diablotins de Gramont
  • Ecoles maternelles et élémentaires
  • Collège Hubertine Auclert de Toulouse
  • Lycée Raymond Naves

Commerces

  • Centre commercial de Toulouse-Gramont
  • Zone de Cantemerle à L'Union à proximité
  • Commerces de proximité (pharmacie St Caprais, restaurant, …)

Santé

  • Clinique d'Aufréry à Pin-Balma à 7 km
  • Clinique de L'Union à 4 km

Sport et loisirs

  • Espace Cap Loisirs à 5 km
  • Espace aquatique Calicéo à 4 km
  • Equipements sportifs à proximité
  • Lac de St-Caprais
  • Médiathèque Danièle Damin