En choisissant d’habiter dans le neuf, vous bénéficiez de nombreux avantages et garanties par rapport à un achat dans l’ancien, notamment en termes de qualité de construction et d’environnement.
Qu’est-ce que l’accession à la propriété en droit commun ?
L’accession à la propriété en droit commun est le mode d’acquisition classique d’un bien immobilier sur le marché libre, sans conditions de ressources ni aides sociales spécifiques.
Elle repose sur deux piliers juridiques :
- l’achat volontaire : l’acquisition d’un logement (souvent une résidence principale) par un contrat de vente ordinaire,
- le droit d’accession (Art. 546 du Code civil) : le principe selon lequel le propriétaire d’un terrain devient automatiquement propriétaire de tout ce qui s’y incorpore (constructions, plantations), car « l’accessoire suit le principal ».
Les 9 bonnes raisons d’acheter dans l’immobilier en droit commun
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Réservé aux primo-accédants qui achètent un logement neuf, le PTZ vous permet de financer une partie de votre crédit sans intérêts ni frais bancaires : un réel avantage pour votre portefeuille !
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Les frais de notaire sont les frais à payer lors d’une transaction immobilière. Ils sont composés des droits de mutation, des émoluments et des débours. Pour tout achat dans le neuf, ces frais sont compris entre 2 % et 3%, contre 7 à 8% pour un bien ancien. Vous pouvez estimer vos frais de notaire grâce aux outils Sporting Promotion.
- En savoir plus sur les frais de notaire dans l’immobilier.
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Vous êtes exonéré de la taxe foncière les 2 premières années suivant votre achat (une exonération partielle ou totale selon votre commune de résidence).
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En aménageant dans le neuf, vous choisissez vous-même l’aménagement de votre cuisine, les couleurs des murs et les revêtements des sols, pour un intérieur qui vous ressemble. De plus, vous n’avez aucun travaux de rénovation à prévoir en entrant dans les lieux ni les 10 premières années !
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Vous êtes les premiers à investir les lieux… Vous ne subissez aucun problème de détérioration ou usure liées aux occupations antérieures.
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Vos espaces de vies privés sont optimisés pour vous assurer bien-être et confort au quotidien (beaux volumes, balcons, terrasses, placards de rangement…).
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Les parties communes de votre résidence neuve bénéficient de finitions soignées et d’équipements modernes : visiophones, portails électriques, ascenseurs, parkings sous-terrain… Confort et qualité très difficiles à retrouver dans l’ancien !
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Votre logement est aux normes en vigueur (RT 2012 et RE2020) pour le respect de l’environnement et pour réduire vos consommations d’énergies. Ainsi labellisé BBC, votre logement bénéficie d’une orientation optimisée, d’isolations phoniques et thermiques performantes et d’équipements utilisant des énergies renouvelables (panneaux photovoltaïques par exemple…)
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Vous bénéficiez de plusieurs garanties de construction pouvant aller jusqu’à 10 ans :
- La garantie de parfait achèvement (1 an) couvre la réparation de tous les désordres (hors usure normale) ou défauts de conformité.
- La garantie biennale (2 ans) porte sur les équipements tels que les robinetteries, volets et canalisations…
- La garantie décennale (10 ans) porte sur la structure même de la construction : carrelage, façade…
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Des conseils de nos experts pour vous accompagner dans votre projet d’achat
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Pourquoi choisir Sporting Promotion ?
En choisissant un logement Sporting Promotion, promoteur immobilier à Toulouse, vous optez pour la réussite et la sécurité de votre projet.
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30 années d’expérience et plus de 9 000 logements à ce jour.
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Une vision architecturale marquée et fonctionnelle pour des logements bien conçus et construits.
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Des résidences à échelle humaine à l’architecture noble, aux extérieurs innovants, aux installations sportives et artistiques.
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Un suivi personnalisé auprès de nos équipes ainsi que d’un espace propriétaire en ligne.
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Nous avons créé Sporting Immobilier pour assurer la gestion locative, le syndic, la transaction et tous les services associés à la vie de nos biens immobiliers.
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Nous maîtrisons des coûts de construction et supprimons les intermédiaires pour un achat au meilleur prix.
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Une parfaite connaissance du tissu local toulousain et la disponibilité d’un acteur à taille humaine.
Bon à savoir
- Tout savoir sur le dispositif Accession à Prix Maîtrisés.
- Tout savoir sur le dispositif Bail Réel Solidaire.
- Tout savoir sur le Prêt Social Location Accession.
- Tout savoir sur le dispositif TVA réduite.
- Devenir propriétaire dans le neuf à Bordeaux.
- Devenir propriétaire dans le neuf à Toulouse.
- Tout savoir sur le Prêt 110 %.
- Tout savoir sur le Prêt en Accession Sociale.
- Tout savoir sur le Prêt Action Logement.
- Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
- Tout savoir sur la loi Monuments Historiques pour accéder à la propriété.-
Page mise à jour le 19/09/2025